中途不想租了，双方将承担什么样的责任？甚至于买房这种大事，多少人签了购房意向书甚至于购房合同，不清楚自己的权利义务。这些生活中的大事不胜列举，更别提吃喝拉 达成，双方该如何承担责任，自身最大的风险在什么程度。 这里要着重解释下定金法则。定金是一个我们常见的法律概念。别小看这两个字，背后是不可撼动的定金 ...
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大。 2002年2月21日，朱娜与上海爱乐置业有限公司签订了《内部预约购房意向单》一份，就朱娜购买被告开发的“爱建园”二期豪宅区约350-400平方米 以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同 ...
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认筹是什么意思？所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后 在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。 ...
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将名下的一套房产转让给赵女士，购房价格为180万元。同时，约定若合同履行过程中，卖方拒绝卖房则双倍返还定金，买方拒绝买房则无权要求返还定金。 数目过低无法接受。律师点评：在商品房买卖合同中，由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好的格式合同，在确定违约责任方面，购房者基本上处于弱势地位。 ...
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产权权属情况不作详细调查，使买房人增加风险， ５、直接代卖房人接收定金但并不把该定金交给卖房人、吃取房屋买卖差价等。 若卖房人因某些原因 卖房人。 （二）、该模式的操作程序如下： 1、一次性付款及分期付款方式购房 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查→公证处进一步进行程序、 ...
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在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不能申请购房。这里仅限于商品住房和二手住房。其他性质的住房，如市场运作房、福利房、 的法律问题。合同解除后，开发商或二手房出卖人应返还购房人已支付的定金、购房款。4、弄虚作假购房的法律风险及责任【政策原文】第三条：限购期间，居民 ...
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问题的通知》要求严格预售商品住房退房管理。《通知》规定：“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售 约定王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据合同约定，开发商应于2009年12月31日前向姚先生 ...
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）. [33] 禹黄姣，吴倩欣.假离婚折射的公共政策漏洞及其完善[J].重庆社会科学，2013(9）. [40] 张景卫.具有定金性质的彩礼协议无效[N].人民法院报，2019-04-11(7）. [41] 中国妇女杂志社.中国女性生活状况报告（2018)[M].北京：社会科学文献出版社 ...
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由于一线城市房价高昂，购房者选择到附近二线小城市购房居住。但这些小城市的房地产开发商急于套现，还未取得商品房预售许可证的情况下就开始和购房者签订认购书 在认购书约定的时间内签订正式的买卖合同，该开发商依法应当向购房者双倍返还定金共计人民币拾万元。关于未取得商品房预售许可证的认购书的效力问题，有一个经典 ...
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责 房屋坐落于浦东新区。购房人乙与房东甲签署《房地产买卖居间协议》，已付定金30万元，其中，约定220万购房款是以贷款形式支付。后发现，因乙方资信 房地产买卖合同》，合同约定，若由于政策执行细则变化等因素，导致确认购房人不具有购房资格，则双方同意解除合同，互不承担违约责任。 律师视点： 司法实践中，若 ...
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