宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的农村集体建设用地。村民想要申请宅地基需要什么条件？根据《物权法》的规定，宅基地使用权 农村村民申请农村宅基地的条件进行了说明：农村村民具有下列情形之一的，可以向集体土地所有权代表行使人申请使用农村宅基地， （一）年满十八周岁，且因分 ...
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的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第三款规定：农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照 独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、甚至于农业用地上的农村房屋权属，往往取决于建造者是否获得 ...
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细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性 当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...
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的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性 当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...
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村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，具有福利性质和社会保障功能。集体土地被征收时，宅基地上房屋也随之拆迁，在处理 补偿 宅基地使用权的对象系宅基地使用人。宅基地使用权人的确定，应以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证上核定的人员等为准。农村宅基地使用权具有无偿性、 ...
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符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。 集体土地上建成的房屋需要过户转让 ，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 2、房屋所有权以及该房屋所占用的集体土地使用权转让的申请,已经得到房屋所在地镇乡人民政府批准。 3、 ...
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认真贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，对于以农村集体名义申报的住宅建设项目，要严格按照“一户一宅”的规定 其房屋进行强制性收购，转为保障性住房出售。 3、加快“小产权”房地区的社区建设 成规模的“小产权”房地区要建立居委会或纳入居委会管辖范围，发挥居委会作为居民 ...
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的是土地的社会主义公有制，既国家所有和农民集体所有。国有土地所有权的主体是国务院 ， 集体土地所有权的主体是乡、村集体经济组织和村民小组。对此国家宪法和相关法律 市场进行交易和流转。当前可以拓宽的几个流转渠道应当是：1，集体建设用地使用权的流转 国家已经在一些地方进行了比较成功的大胆实验，应当加快推广 ...
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的法律规范作进一步的探讨。二、我国农村土地承包经营权流转法律制度的缺陷(一)集体土地所有权主体虚置陈小君教授组织的课题组在有关农村土地状况问卷调查中，设计 行使、保护的前提。遗憾的是，我国土地登记制度还不统一，集体土地所有权、集体建设用地使用权由国土部门登记，而土地承包经营权则由农业部门登记。土地承包 ...
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的法律规范作进一步的探讨。 二、我国农村土地承包经营权流转法律制度的缺陷 (一)集体土地所有权主体虚置 陈小君教授组织的课题组在有关农村土地状况问卷调查中， 行使、保护的前提。遗憾的是，我国土地登记制度还不统一，集体土地所有权、集体建设用地使用权由国土部门登记，而土地承包经营权则由农业部门登记。土地 ...
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