已经完全消灭了土地的私人所有制，只存国有和集体两种土地所有制形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权 物权消灭制度并只能转而寻求补偿制度的救济。征收制度的存在实际上赋予了国家可以随时收回和消灭各类用益物权的特权，虽然其启动事由在法律上而言必须是基于公共 ...
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买回制度适用于土地征用更具有现实性。依据《土地管理法》第四十三条，城镇建设用地必须依法申请使用国有土地，包括国家所有的土地和国家征收的原来属于农民集体所有的 目的、方式和期限使用土地之行为，完全可以一并予以行政规制。现行法上无偿收回土地使用权之制度，既为立法缺漏，也对受让人过于苛刻或失去公平（这意味着 ...
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了新时代三农工作的核心思路。1 研究背景和问题提出宅基地制度改革是实现城市建设用地统一市场的关键，赋予了宅基地更加完整的权能，推进了宅基地流转、有偿有期限 的合法利益。将资格权放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在宅基地分配、使用、交易以及收回或处分等各个阶段[22],三权分 ...
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2006年以来，全省国土资源系统组织听证近350场；2、建立重大事项集体会审制。建设用地预审、农用地转用和征收审批、矿业权许可、土地开发整理项目安排等重大 、土地征收补偿标准的形成参数和具体分户补偿额度公开制度；4、国有土地收回依据、补偿标准，转让情况公开制度；等等。 最后，健全完善多元化的矛盾预防和 ...
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单位出具房屋竣工证明。 第二十一条 登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书 房屋权属证书、登记证明；无法收回的，登记机构可以公告权属证书、登记证明作废，并记载于登记簿。 第五十条 集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济 ...
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的，应依法进行相应处理 根据《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的 年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。2004年 ...
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用地上新建成的房屋登记，权利人应向登记机关提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件；集体土地转化为国有土地上的房屋，权利人应向登记 管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人 ...
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侵权纠纷，合同纠纷。从纠纷的内容来看，有承包经营权流转纠纷，征地征收补偿纠纷，建设用地纠纷，以田抵债纠纷，争田争地纠纷等等。从纠纷发生的对象来看， 种地不划算把土地无偿转让给其他村民，现在觉得种地效益上升，又纷纷要求收回土地，双方互不相让，因此引发纠纷。二是农户与集体之间的纠纷。有的农民对原为集体开发 ...
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机制进行，行政调整机制具有两个特点：一是强制调整，动作简单，一般是集体组织强行收回农民的承包地，而不考虑农民是否在非农产业中就业；二是调整时不 ，这种收益是大于成本的。 结语 土地承包经营权是我国农民的生存保障性权益，在建设社会主义市场经济的进程中，我们应看到，以自愿原则为基础，建立土地承包经营权的 ...
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），“给予补偿”（宪法）：“合理”（物草）； 五、第五章 国家、集体和私人所有权 1. T50－53基本重复宪法规定 宪法上的财产或所有权与民法或 土地的社会价值。 十二、第十二章 建设用地使用权 1. T140 定义 （1）标的限于“国家所有的土地”，应当纠正，集体有权直接作为设定人。 （2）表述 ...
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