说法更为可信）。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。在18世纪英国人创办了房地产按揭贷款的机构-建筑社团。1831年英国移民在 委托合同中应当告知拍卖人拍卖的目的，并委托拍卖人对抵押物的拍卖价金按照抵押合同及债权合同的约定进行分配，在全部清偿受抵押权担保的债权后，如有剩余，剩余 ...
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之日起生效，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。鉴于上述规定中混淆了抵押合同的的生效与抵押权的成立，违反了物权变动与其基础关系的区分原则，故而《适用 ；以不动产或者权利作为让与担保的标的的，设立让与担保的权利适用有关不动产抵押以及权利质权的规定。这种让与担保的制度设计，在构成上，采用的是担保权构成论 ...
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的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义行使抵押权，申请 从合同）的违约责任的竞合（一个责任人、两个责任关系），债权人选择追究抵押合同的违约责任或者追究主合同的违约责任，其结果没有差别。在债务人与抵押人 ...
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》在抵押权设立根据上的规定所具有的强制性（即不动产抵押权的设立以登记为准；动产抵押权的设立以抵押合同成立为准），故当事人不可以以约定排除法律有关抵押权 远．物权法[M]．北京：中国人民大学出版社，2009.500. [3]杨与龄．抵押权对抵押标的物用益权之影响[A]．郑玉波．民法物权论文选辑（下册）[ ...
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（Exekutiongstitel），从而通过强制执行的方法实现抵押权。[5]与德国一样，奥地利的不动产强制执行方法也是两种强制拍卖与强制管理（多数情形下是出租）。 在抵押合同中参考市场价格确定抵押财产的价值，当抵押财产的价格超过被担保的债权金额时，抵押权人应当将超出的部分返还给抵押人。其三，在不动产 ...
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》2001年第1期。 [⑨] 参见德国民法典第1006条。 [⑩] 我国学者王利明教授在比较不动产与动产公示方式基础上，认为对于动产而言，因交付而取得占有的公信力是 《担保法》第41条规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《合同法》第44条规定，依法 ...
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）：基地使用权，自登记之日设定（第200条）。关于抵押权的设立，草案规定：抵押合同自成立之日生效（第310条）：抵押权自登记之日设定（第312条） 法律禁止抵押的基地使用权和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生； ...
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之日起生效，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。鉴于上述规定中混淆了抵押合同的的生效与抵押权的成立，违反了物权变动与其基础关系的区分原则，故而《适用 ；以不动产或者权利作为让与担保的标的的，设立让与担保的权利适用有关不动产抵押以及权利质权的规定。这种让与担保的制度设计，在构成上，采用的是担保权构成论 ...
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无权处分，仍进行交易，此时理应排除善意取得的适用。[10]（四）不动产抵押已办理登记。抵押登记是指经当事人申请，主管机关依法在登记薄上就抵押物上的抵押 纠纷，该集团公司辩称部分机器设备不属于该公司，该部分抵押物因其无权处分而使抵押合同无效，蚕业公司、米业公司辩称，以其财产为集团公司该笔800万元借款 ...
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一般为金钱、执行法院认可的有价证券，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请 ， 这样的批判可谓无的放矢。他通过考察法国涤除制度的目的 提出∶涤除制度的目的在于促进抵押不动产的流通 。需要指出的是，新关教授既然反对将涤除视为保护用益权 ...
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