提出自己的看法，借以抛砖引玉，求教于高明。 一、 《房屋登记办法》为实现实质审查所采取的对策 不动产登记制度之创设，目的在于通过公示彰显物权之变动与归属 费用中自行消化了。赔偿基金不仅为受害人提供了稳定的赔偿资金来源，也避免了登记工作人员面临巨额追偿所可能遇到经济困境，这种制度设计相对更为公平合理。 ...
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分离原则在逻辑上并不必然导出抽象原则，可能存在的情况如上所述，如瑞士法上的不动产所有权变动要因为此例证，因此，承认物权行为的存在与是否承认物权行为的无因性之间没有 。由此推知，善意取得行为是以物权合意为核心的物权契约性质的处分行为，不动产登记和动产占有交付即其标志，此标志却不能影响物权行为的效力，只是 ...
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在开发土地之初而借贷，为该债权设定一个土地使用权抵押，在土地管理部门进行登记；在土地开发之后即房屋建成后，其为生产经营的需要又设定房地产抵押借贷，在 要依据当事人之间的意思表示一致；物权变动要有独立的物权上的意思，且还要有不动产登记予以公示。抵押合同是债权行为，只要当事人意思表示达成一致且不违法就生效 ...
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，如果受害人尽到了自己普通人的注意义务，受害人可以基于本权对抵押人的欺诈登记提起民事诉讼要求赔偿。因为当事人的欺诈申请，也属于民事行为的一部分，属于对 就不应再行赔偿。所以这种担心是多余的。 参考文献 [1]王利明《论我国不动产登记制度的完善》载求索，2001年5期 [2]梁慧星《中国物权法研究》法律 ...
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极其重要的作用。孙宪忠教授在《中国物权法草案建议稿》中指出，“不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件， 款规定，“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”。第三十三八条规定，“土地承包经营权采取互换、转让 ...
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登记之前，必备条件是案涉房屋必须办理不动产登记并取得正式产权证，该过程必须由房屋买受人郭凯本人亲自到场办理（按照大连市地方税务局的规定，办理产权登记 也会完全暴露，也可能引致一些当事人利用民事审判或仲裁程序投机取巧，恶意损害预告登记权利人的合法权益，故请求支持公积金中心的再审申请。 花旗银行提交意见称 ...
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承担清偿责任。 （3）该责任以抵押人违反协助办理抵押登记的义务为前提。我国不动产登记以共同申请为原则，除非法律另有规定，原则上应由 /09619451593.html，2012年12月6日访问。 [2]李娟：签订抵押合同未办理登记也有效，载《徐州日报》2011年2月17日。 [3]案例来源于济南市中级 ...
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商业部、美国各州政府），但都具有明显的公权性。因此商业登记是公法性质的行为。 商业登记与不动产登记在形式上有有相同之处，但在效力上又存在很大 公司登记机关有权要求公司更正。吊销《企业法人营业执照》和《营业执照》的公告由公司登记机关发布。从这些规定来看，公告的机关不统一暂且不说，公告的法律效力没有确定， ...
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商业部、美国各州政府），但都具有明显的公权性。因此商业登记是公法性质的行为。 商业登记与不动产登记在形式上有有相同之处，但在效力上又存在很大 公司登记机关有权要求公司更正。吊销《企业法人营业执照》和《营业执照》的公告由公司登记机关发布。从这些规定来看，公告的机关不统一暂且不说，公告的法律效力没有确定， ...
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预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。上述规定对保障不动产物权变动中债权人的合法权益，对未来我国 的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在不动产交易中，为了确保交易安全，购房者应当首先审查该交易房屋的所有权归属。审查该 ...
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