并不意味着一物之上只能成立一个抵押权，它只是指不能出现相冲突的抵押权。事实上，抵押人就某项动产设定抵押后，其作为所有人继续占有该动产。这时，只要无害于 但是两者的法律救济手段并不相同。抵押权具有不可分性和物上代位性，使抵押权可以在抵押物的某一部分或者变形物上存在，并且是整体存在。而留置权却没有不可分性 ...
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了动产抵押制度。动产抵押制度不仅可以追溯到古罗马法，而且在大陆法系诸国和英美法系中都有规定。它作为市场经济之下动产融资的重要手段，在我国具有重要 登记部门，赋予登记部门以司法权。纵观我国担保法，登记制度存在多头执政局面，抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与 ...
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所有。因为在他(作为一个人)和外在物(作为物质对象)之间,不可能有责任的关系。因此,严格地说,在一物内没有什么直接的权利,而只有这样一种可以正确地称为 它是否已被制定法所承认,否则,所谓恶法亦法便无不合理之处。通过分析,我们会发现抵押权之追及力对抵押物的受让人极为不利,并进而危及社会公共利益。 抵押物 ...
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讼费（注：《民事诉讼法》，第107条。）。但是， 当事人确有困难仅仅意味着可以提出申请，而不是必定获得讼费缓交或者减免。事实上，民事诉讼法并没有要求法院 暂行规定》（1993）。）。当事人为评估一桩作为抵押物的房产而聘用两个以上的评估机构是常见现象。当然，所有的评估必须向评估机构交费，与讼费一样，评估 ...
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的用水作为水权取得的条件,情况可能会改变。但也存在问题,即使水权处于推断之中,导致水权管理的不确定。【7】它会同先占用原则及用水则有水权 抵押物的价款明显低于其价值时,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得转让抵押物,三是转让抵押物的价款,要么用于提前清偿,要么提存(第49条)。在 ...
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也是比较多的。 我国《物权法》第180条第2款规定：抵押人可以将前款所列财产一并抵押。有疑问的是，其是否规定了共同抵押权。这涉及该条款的规范意义。 抵押为单一抵押权或复数抵押权均无不可。例如，土地与其上的建筑物同属一人所有之时，以它们作为抵押物而设定的抵押权为单一抵押权；在其他情形，为同一债权的担保， ...
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。按照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第180条的规定，可以成为抵押客体的有不动产（主要包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和土地承包 二重抵押只能是那些在订立合同之时，明知抵押物的价值不能清偿债务，事实上又没有用其他方式来清偿债务，而在特定的财产上设定了二重抵押致使债权人受到或 ...
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范围负担保责任， 无论将来发生的债权数额有多少，都不能超出这个限制。[4] 最高额抵押的最高限额，由债权人和抵押人协商确定，当事人也可以对此内容予以变更，但 抵押权也随之转让。我们来打个比方，甲方与乙方签订长期的购货合同，甲方以厂房作为抵押物担保一段时间内的债权 ，甲方在1月欠乙方10万元价款，在2月 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据该规定，不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法，法律赋予登记 首先，我国法律未规定已设立抵押权的房屋不能买卖。《担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知 ...
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起生效。43条规定，当事人以其它财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押登记自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的 相一致又继续能作为法律依据的，因为《物权法》虽进行了重大修改，但某些规定与《担保示》《担保法解释》的规定是相同的，审判人员如果不认真学习，就很 ...
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