业主管理委员会 -法学论文搜索

试论立法听证的论辩性

作证的，也要提交书面证言。否则，将承担法律责任。如美国众议院特别调查委员会关于伊拉克是否有大规模杀伤性武器的听证，国防部长、国务卿甚至总统等高官也被传唤到。一是政府物价部门审批定价；二是前期物业管理服务费由政府物价部门审批定价，后期由业主委员会与物业管理企业在政府指导价范围内协商确定。《重庆市市容 ...

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物业纠纷类型及其刚性化成因分析

张雪霖.城市住宅小区物业管理面临的困境及其生成机制[J].北京工业大学学报(社会科学版),2018(3):30-37. 注释 1 国务院颁布的《物业管理条例》并没有对业主委员会成立条件进行明确规定,但地方版物业条例有相应规定,比如,武汉规定专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上首次交付 ...

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广东省高级人民法院关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见

》第三十二条第二款的规定，在起诉前没有取得相应物业管理资质的；（3）业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，没有取得业主大会的已尽必要的安全保障义务的，物业服务企业不承担赔偿责任。 18、物业服务企业对业主或物业使用人的专用停车位或者停放在住宅小区的其他车辆收取物业费或者保管费，如发生 ...

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《物权法》问答

。十四、物权法对保护集体所有权作了哪些规定？（1）集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

委员会行使对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权题中应有之义。从行政诉讼法规定来看，业主大会或者业主委员会原告主体资格亦是适格的。行政诉讼法第二赔偿。立法机关经研究认为，对于登记机构具有什么性质还有不同意见，有待行政管理体制改革进一步明确，目前不宜规定登记机构的国家赔偿责任。[5]? 在审判实务中 ...

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所有权保护的发展与使命——兼从诉讼法角度解读《物权法》

方面提供了明确的法律框架。业主大会是业主的自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构。物业服务企业根据业主的共同委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施形成统一观点。下面笔者将从诉讼法角度对《物权法》有关国家利益、公共利益、业主利益保护的缺失进行梳理。 1、国家利益的司法保护《物权法》明确国务院是 ...

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物业服务合同的性质辨析

应认为物业服务合同属于有名合同。如该条例第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理》，法律出版社，2004年版，第141-142页。 [5]王家福主编：《物业管理条例释解》，中国物价出版社，2003年版，第116页。 [6]周珂主编： ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

委员会行使对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权题中应有之义。从行政诉讼法规定来看，业主大会或者业主委员会原告主体资格亦是适格的。行政诉讼法第二赔偿。立法机关经研究认为，对于登记机构具有什么性质还有不同意见，有待行政管理体制改革进一步明确，目前不宜规定登记机构的国家赔偿责任。[5]? 在审判实务中 ...

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浅析消费者权益保护法在物业纠纷中的适用问题

从成立、运行、组织机构到解散都不同。从成立条件看，物业管理条例规定，所有小区业主委员会成立时一般只是在房地产行政主管部门备案，无须房地产行政主管部门审查权益保护法为法律依据。法院在具体审理中应该树立平衡利益的观点，对于物业管理公司处于明显强势的，应该适用消费者权益保护法，这也是消法之所以制定的宗旨 ...

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浅析建筑物区分所有人的“共同管理权”

共同管理权利的重大事项，如制定和修改议事规则、管理规约、选举业主委员会、选聘和解聘物业服务企业、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的筹集和分担等，都既是促进生存环境和谐的需要，也是无可选择的现实。 1 全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学 ...

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