东的个体户。方城县检察院认为应当追回这笔损失。但当时双方买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察机关能否介入呢？检察院 月霞浦县检察院向县国有资产管理局发出检察建议书，建议他们提起诉讼，请求法院判决土地使用权买卖协议无效。郑发已知首例附带民事的刑事公诉案泸州检察院请判 ...
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的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地 在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是“物权优于债权”。如甲将某一物与乙订立了买卖合同，但物尚未交付，也未约定物的所有权自合同成立时 ...
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这一点我们可以从租赁权物权化的过程得到证明，从1804年《法国民法典》首次规定“买卖不破租赁”，到现在各国普遍适用该原则，有人就把这样一个过程称为“租赁权的 和居民住房按揭的抵押中得到启示，我们不应该在土地使用权的抵押问题上造成城乡的差别。如果把农民土地这个巨大的财富纳入到金融体系，农民的财富将大大 ...
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10条第4款明确规定了“任何组织或者个人不得侵占买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”按照当然解释，农村土地流转作为土地使用权流转的一种类型，自然丧失了 则没有统一的规范规定，操作无章可循，比如大多数流转没有签订书面合同，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地 ...
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的行为经常发生，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的 增加承包费的，可视情增加。 4、 合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下， ...
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价格。 尽管传统意义上的租赁权应是债权，但是，由于我国土地所有权不可买卖，以租赁方式取得的国有土地使用权应当是一种物权，权利人有使用、收益和部分处置权，因而 国有土地租赁若干意见》中，已将其明确规定为：承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差额及租期估价。 （五）关于招标、拍卖和挂牌 为规范国有土地 ...
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记载下列事项：股东的姓名或者名称及住所、股东的出资额、出资证明书编号。股权买卖合同不属于股东名册记载事项，不属于公司法人营业执照记载事项，不属于公司章程 合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、应收账款、专利权、专利 ...
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通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟要承担无效合同的风险;三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同 房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规 ...
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，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权 。 四、相关法律连接 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期， ...
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参与法律文字形成之国会议员的想法。大多数国会议员根本没有能力就个别法律的细节形成个人的见解。他们有意见，或他们事实上同意的，乃是法律的规定意向或法律的 责任，法院均以与立法目的不合不予支持。 ●吴宏生与吴爱菊等（土地使用权转让合同纠纷再审案）【海南省海口市中级人民法院(2012)海中法民再终字第3号（ ...
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