审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判 房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通， ...
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正式启动征收程序时，那些原计划征收的不动产早已面目全非，政府此时就可以极低的补偿标准取得这些不动产。更有甚者，政府计划征收某些不动产，启动政府工程后，变化比计划 美国法上的分区在中国法上被称为功能分区，属城乡规划的一部分。《中华人民共和国城乡规划法》第十七条规定：城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括 ...
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出于维护公共利益的需要。{20}而根据我国2004年1月1日正式实施的《中华人民共和国居民身份证法》第15条规定，警察在以下四种情况下可以检查居民身份证， 行政机关违背公共利益目的的行政征收征用的决定；另外，有学者建议，在征收的补偿标准上也应该由当地人大（至少是人大常委会）通过民主程序决定，这样为合理 ...
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频发的现实，国务院于2010年5月下发紧急通知，要求程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得（对城镇 进行公务员录用、调任、转任、聘任和晋升的； [52] 最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题解释》，法释[2000]8号，第95条。《行政 ...
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，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定(3)和所有权 房认定为个人财产，同时给予以工龄等福利待遇作为折扣的夫妻另一方经济补偿，补偿标准为以工龄等福利待遇的折扣价计算，并本着照顾妇女儿童的合法权益 ...
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宣传材料，施工现场的广告牌，样板房展示等。 2-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织与房地产开发企业之间关于新建商品房的买卖。 第二 房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人 ...
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的财产权。而政府的不当干预往往加大了这种不合理的补偿。只有通过提高拆迁补偿安置的标准才能填补被拆迁人因拆迁而受的利益损失。 3、由政府先行补偿 ：《中华人民共和国物权法条条文说明、立法理由及相关规定》[M]，北京：北京大学出版社，2007，60。 [4]陈默：《物权法效力已经发酵，建设部拟修订拆迁条》 ...
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没有过错。如果受损害人权益本身是违法权益，则失去了适用行政补偿的理论基础。因而，《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定：拆除违法建设和超过批准期限的 实现立法者的立法目的和执法者的执法目的，法律作用的实现也就无从谈起。 《中华人民共和国城市规划法》第40条规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件 ...
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对补偿标准的规定极不统一，有的规定适当补偿，如《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国国防法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《城市房屋拆迁 ，83． [⑧] [德]卡尔马克思．资本论（1）[M]．王亚楠等译，人民出版社，1975，103． [⑨] 利益衡量论作为一种法解释的方法论渊源于德意志的自由 ...
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：第一，公共利益应由立法机构来定义；第二，公平市场价值是切实可行的、兼顾了公平与效率的公正补偿标准。我国下一步的征地改革，有必要将这一补偿标准 人民共和国土地管理法》（以下简称《土地法》）和《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）、行政法规（如国务院《城市房屋拆迁管理条例》，以下简称《拆迁条例》 ...
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