，法规是制定特区土地法规、规章的直接依据。除此之外，国务院各部委还发布了一系列规范文件。主要有：国家土地管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年 公司企业（以下简称客商）独资或上述国营企业与客商合资、合作建筑的，用来进行买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库、停车场及其他房屋。在海南特区的 ...
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必要的物质基础和确定的法律保障。在《物权法》出台以前，界定共有部分范围的法律规范十分庞杂，行政法规、地方性法规、部门规章、政府规章等都有所规定。新颁布的《 等行为，应综合考虑整个居住小区的环境状况、建筑外立面的整体风格、原设计部门的意见等因素进行判断，如果确实引起住宅外立面的改变，则应确认违法；否则应 ...
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，法规是制定特区土地法规、规章的直接依据。除此之外，国务院各部委还发布了一系列规范文件。主要有：国家土地管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年 公司企业（以下简称客商）独资或上述国营企业与客商合资、合作建筑的，用来进行买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库、停车场及其他房屋。在海南特区的 ...
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法律权利。依据现行建设规划设计制度和房地产权登记制度规定，住宅小区架空层停车位、地下停车位的建筑面积均不计算建筑容积率（建筑容积率=建筑面积/土地使用权面积），不 需与商家一起承担由此来引发的民事侵权法律责任。六、住宅小区停车位作为一项财产，其财产权利规范由法律规定，其他下位法不得违反法律的规定。有关 ...
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、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。商品住宅项目属于关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目的范围，应该依法采取公开招标 有这种设计依然是变更法律规定的法定抵押权，依然是无效条款。另一方面，即使有效，这个条款操作性不强，所附条件实际已涵盖了法律规定优先受偿建筑工程价款 ...
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强求不同，最终付出最高成本的仍是自己国家。故此，本文相信，如何设计出符合现代法律理论规范，又能衔接中国当前国情的法律理论与制度，仍然是学者们应当继续 ：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；土地管理法第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 ...
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170号、第397号议案）提出，税收征收管理法存在纳税人权利体系不健全、征管程序设计不完善等问题，有必要进行再次修改。国家税务总局认为，税收征管法自2001年 （第8号、第351号、第403号议案）建议制定住房保障法或住宅法，建立规范的住房建设、供给和保障制度。住房和城乡建设部认为，建立住房保障制度， ...
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之用，当居住权在某种程度体现为投入资金对待给付（建筑造价补贴）时，该居住权显得有些力不从心。二是《住宅所有权法》上的长期居住权与长期使用权。为了克服上述 但这已超出了物权法的范畴。由此可见，居住权的功能可以而且实际已被其他制度或规范所完成，况且其本身并不是实现这些功能的最佳制度选择。〔52〕 笔者认为 ...
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权益等问题，扰乱正常的房地产交易管理秩序。为了加强对商品房预售经营活动的规范和依法管理，全国人大常委会公布了《中华人民共和国城市房地产管理法》，国务院发布 房并书面答复开发商。开发商不得随意变更设计，增加购房人的负担或损害购房人的利益。3、开发商在向购房人交付房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《 ...
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管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能条例》等法律法规，全面落实住房城乡建设部《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》 。要严格按照工程建设强制性标准的规定进行勘察、设计、施工、监理、验收，确保保障性安居工程符合有关标准规范。各地建设主管部门要把保障性安居工程作为质量监管重点 ...
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