商品房质量负责，还应对所售商品房内置的家具家电、装饰装修等一并承担相应的保修责任和产品安全提示义务。 常见纠纷四： 开发商楼书和样板房 能作为精装修承诺 设备的品牌、装修材质、装修施工工艺、装饰效果图等均可能被法院认定为是合同内容，购房者应尽量保存好在购买商品房时开发商提供的相关楼书广告，用作以后维护 ...
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分包人为本案当事人；发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 5、因保修发生的争议。根据《适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未 四、本文章引用的法律法规不能完全解决有关建设工程问题的，可以适用合同法有关承揽合同的有关法律规定。 （本文根据有关法律法规编写而成，未经本人同意，不得转载， ...
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要求双方签订甩项验收协议，因为合同约定的范围和价款支付方式要做相应的调整。 （四）建设工程质量保修制度 建设工程质量保修制度是我国确定的重要法律制度 由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失，建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。 二、工程质量承担责任的方式 参与 ...
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投标限价的计算方法。 推荐使用由住房和城乡建设部会同有关部门制定的工程总承包合同示范文本。 第十条工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计 工程总承包单位应当根据法律法规规定以及合同约定承担保修责任，工程总承包单位不得以其与分包单位之间保修责任划分而拒绝履行保修责任。 第二十六条建设单位和 ...
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电汽科技有限公司与烟台汇优机床设备有限公司、青海一机数控机床有限责任公司买卖合同纠纷再审民事判决书；（2015）盐民终字第02274号盛建华与东台市国 买卖合同纠纷。 一审法院在（2014）锦江民初字第1574号判决书中认为，因质量瑕疵担保期过后还具有主张瑕疵担保责任救济权的期间，精典汽车公司保修责任 ...
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监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动，以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当 应当作为前期物业服务合同的补充协议。 物业承接查验的费用由建设单位承担，但另有约定的除外。 第五十五条建设单位应当按照国家规定的保修期限和 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布） 关键词 民事/股权转让/分期付款/合同解除 裁判要点 有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等 至2009年3月，欧宝公司与特莱维公司先后签订9份《借款合同》，约定特莱维公司向欧宝公司共借款8650万元，约定利息为同年 ...
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受人就以下工程质量问题进行明确约定： （一）住宅工程保修范围和保修期； （二）因住宅工程质量原因解除合同（退房）的条件； （三）因住宅工程质量原因 损失的赔偿办法； （四）双方对工程质量争议的解决方式。 四、加强住宅质量保修工作，在保修期内的工程质量投诉，建设单位应当负责组织有关单位查明问题，明确责任 ...
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年。新建房屋在保修期内发生再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。 第二十九条（违约责任）房地产买卖、交换或者抵债的当事人 5日内书面通知当事人；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定预告登记 ...
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和监理工程师进驻施工现场。 工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正,并有权要求暂停施工 行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 第七十八条 (质量保修制度) 建设工程实行质量保修制度。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。具体 ...
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