三十一、人民法院审理离婚后财产纠纷案件时，对于有关夫妻共同财产在离婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产。 离婚时房屋分割原则 夫妻共同财产中的房屋 应提交法院协助执行通知书。 6.若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7 ...
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三十一、人民法院审理离婚后财产纠纷案件时，对于有关夫妻共同财产在离婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产。 离婚时房屋分割原则 夫妻共同财产中的房屋 应提交法院协助执行通知书。 6.若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7 ...
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应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分实际总房款(总房款本金+已还利息)X离婚时房屋的市场价值，这种计算方法相对比较公平。实际分割时考虑到需要照顾子女和女方 处理不涉及办理所有权的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在 ...
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张某偿还抵押贷款，郭某承担连带还款责任。后郭某、张某共同与开发商签订买卖合同，购买了一套107平米的商品房，张某办理了抵押贷款手续，贷款40万元。该房 首付款及全部贷款本息均为郭某支付。2008年，郭某、张某取得了房产证，2010年，还清房屋贷款后抵押权解除。郭某要求张某协助办理过户手续，将房屋过户至 ...
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以下几点： 1、 债权到期并对债权额进行清算后，签订以物抵债合同。 2、 抵债合同中约定抵债的房屋用于消费，并且原债权债务关系已经结束，二者现在仅存在房屋 在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 ...
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作价偿债。如果没有公示制度，丙就不知道甲己经将房屋抵押给乙，在没有登记情况下，乙仍然享有抵押权，并可以优先能够为第三人知晓，一方面能够有效地保护第 从事的交易活动，避免物权在变动中产生纠纷，维护交易的安全和秩序。 物权公示基本方法有两种，登记和交付。有人认为物权可以依据合同而产生，从依买卖、赠与等方式 ...
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