原则，《担保法》第41条规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”同时《担保法》第43条规定“当事人以 利益的立法政策。［8］第二，法定性。优先权自产生至消灭，其权利变动几乎全部基于法律的直接规定，少有意思自治原则适用的余地，故被称为法定担保物权。第 ...
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无疑，于是签署该借贷合同，将 100万元贷给了沈某。沈某即将该笔资金全部投入其养殖场。不久以后，市场鳗鱼价格狂跌，沈某遭受巨大损失，100万元贷款全部亏损， ” 《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”（《担保法》第42条规定的 ...
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的书面买卖合同； 2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； 房屋，他们善意第三人，如果用购房户的财产去抵偿银行的贷款损失，明显有失公允，所以，判决支持购房户要求银行解除抵押，更符合公平正义的社会主义的法制理念。 ...
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实现时，则需要就抵押物进行拍卖或者变卖，将所得价款进行清偿。如果价款不够清偿全部主债务时，就面临着诸多法律问题。下面以一则案例进行分析说明。案情被告 合同有效。债务人到期不还欠款，以变卖抵押的房屋所得价款清偿债务不违反法律规定，但是房屋所得价款22万元并不能全部清偿全部债务。由于原告向三原告借款的时间 ...
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将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。 第四条抵押物在抵押期限内的 甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同系经______市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何 ...
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而立下《借据》，载明以其广西柳州市某厂职工宿舍住房一套作还款抵押，但双方未办理抵押登记。由于廖乙也欠有韦某5万元及利息，被告逾期均不还款 判定财产不足分配？有人主张采用客观标准，即被执行人的全部财产总额事实上少于其全部债务总额，方为不足清偿。有人主张采用主观标准，即申请参与分配人认为被执行人的财产短缺 ...
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。在企业已破产情况下，当抵押物的价值小于债权价值时，其变现的价款就难以全部清偿其担保的债权，对未清偿部分抵押权人只能作为普通债权向人民法院申报；当抵押物 完整地清偿担保债权，并有余额存在，余额并入破产财产，分配给全体债权人，这样，处理抵押物原本涉及到的是抵押权人与抵押人利益的关系在破产程序中就演变成了 ...
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填写催收通知单，是对原债权的重新确认，要求判决确认被告信用社抵押权丧失，并协助办理注销抵押登记手续。 【分析】 法院审理认为，原告薛某及杨某、被告信用社、第三人管 。第三人管某对于自己负担的债务，应当以其全部财产负履行义务。原告薛某和王某以其共有的房屋为第三人管某的债务作抵押，且办理了抵押登记，抵押权 ...
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信公司曾于1995年9月30日出具承诺书：华东三峡公司对系争21幢别墅拥有全部产权及处置权。1996年6月16日，华东三峡公司致函方信公司称，因北京 行为涉及到对抵押物的擅自处分的责任问题。根据有关抵押制度，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，华东三峡公司必须对各银行债权人承担 ...
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大都属家庭共有财产，而房产证上往往只登记户主一人的名字，故抵押借款合同登记时，往往亦有一人签名，待还款期限届满，借款人不履行还款义务时，银行要求担保人履行，而 。如果抵押人欺骗银行，将共有财产说成个人财产或共有财产未书面征得共有人同意的。因无效合同造成的损失，抵押人向银行承担不能清偿的全部赔偿责任。 ...
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