尽管可以请求该股东办理过户手续，但在权属手续变更之前房屋的所有权只能认定为该股东享有，公司尚未享有出资的房屋的所有权）。所以无论哪种情况，都不会产生所谓 占有权、使用权、收益权和处分权，每一项物权在此方面的内容都是法律直接规定的，当事人不得自由创设或改变，如买卖合同中当事人约定买受人取得标的物的所有权 ...
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年，第162页。 [2] 在笔者看来，一物数卖情形数个买卖合同效力的判断以及标的物所有权最终归属的判断，都属于物权变动模式立法选择体系效应所关涉的 我们也应当看到，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。 ...
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第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 释解与适用》上册，新华出版社199！〕年版，第163页。关于书面形式对合同效力的影响，参见前注[7]，王轶文。 [29]参见前注[8]，史尚宽书，第 ...
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：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的 情况的填写，出现地址不详甚至错误，给以后发送入住通知等带来不必要的麻烦甚至导致公司损失。（这绝不是笔者危言耸听，笔者曾经代理过一件类似案子：由于售 ...
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关系较为复杂,签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在时间差较大,按揭贷款合同的履行期限较长；一旦结婚、离婚的事实发生在这个时间差当中时,该房屋应认定为夫妻 意见,第一种意见更为合理。 第一，根据合同的相对性，房屋买卖合同，合同的主体一方是购房人，另一方是房地产公司；按揭贷款合同一方是购房人，另一方是银行。 ...
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人。鉴于段氏兄弟之间的约定不发生物权效力，从而对善意第三人也不产生法律约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟的 欺骗消费者的行为就难免了。 3、执法缺乏统一 涉及共有财产权的房屋纠纷案件性质特殊，实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不尽相同。例如共同生活的 ...
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，租期为2003年5月15日至2005年5月15日。期间，张某将房屋卖于王某，签订了房屋买卖合同。2005年9月30日，双方办理了房屋过户手续 平等保护。因此民事诉讼与行政诉讼不能相互替代。 三是在诉讼中涉及到对具体行政行为的合法性审查或对民事行为的效力认定问题时，法官应首先审查行政机关作出的具体行为 ...
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继承纠纷”。 33、在第三级案由“67、确认合同效力纠纷”项下增加“（1）确认合同有效纠纷”、“（2）确认合同无效纠纷”。 34、在第三级案由“71、买卖 ”。 35、变更第三级案由“71、买卖合同纠纷”项下的第四级案由“（6）房屋买卖合同纠纷”为第三级案由“82、房屋买卖合同纠纷”，并在其项下增加“ ...
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诉讼的共同被告，相互承担连带赔偿责任。笔者认为：对挂靠车辆发生交通事故时应认定实际车主与被挂靠公司为共同被告，相互承担连带责任。理由是：1、诉讼法上的依据：《 完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。种类有：加工、定作、修理、复制、测试、检验等合同。像农村居民将房屋交由个体工匠承建，就属于定作， ...
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第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 释解与适用》上册，新华出版社199！〕年版，第163页。关于书面形式对合同效力的影响，参见前注[7]，王轶文。 [29]参见前注[8]，史尚宽书，第 ...
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