及房屋交付 5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权 ...
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房产具有保值增值性，对增值部分要进行分割是公平原则的体现。可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。 婚前一方结清全款或者婚后以个人 成为主流的今天更加值得重视。审理中，主要问题是当事人举证能力不足，建议夫妻共同购买房屋时，注意交易记录、贷款支付记录的保存，以便必要时作为证据提交。 法官 ...
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2005年3月去世后，留有房产一处，一直由邵郭氏与儿子邵泽民及儿媳共同居住。2005年4月8日，邵郭氏向被告提出申请，要求继承该房产，被告 不动产登记过程中出现的弄虚作假问题，建设部2008年7月1日公布的《房屋登记办法》，对登记的程序、共有房屋的分割等作了更为细致的规定，当事人提供虚假材料申请登记， ...
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探讨。如建筑物区分所有中的优先购买权问题；如各种优先购买权竞合的问题；如共同共有人是否享有优先购买权等问题还存在学术上的争议。我们应该充分考虑中国的历史 不要，才得卖与别人。这种制度的规定实为保护封建宗族的完整性与稳定性，以免自家土地房屋被其他宗族所占。2、我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份 ...
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被诉至法院。近日，广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院以该笔债务基于刘某与班某共同意思表示为由判决班某承担连带还款责任。【案情】2014年1月26日，刘某与 合同》上签字，但班某、刘某为本案35万元借款提供了其二人共同共有的房屋作为抵押物，办理房屋抵押登记手续时班某亦到场确认，应视为班某对本案借款的事后 ...
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属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件 ...
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占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效;3、购房者应当符合申请宅基地的条件 的集体经济组织内便可以清除宅基地使用权在集体经济组织之间流转的障碍。以上是关于“农村房屋买卖合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所， ...
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子，2011年6月夫妻双方全款购买商品房一套，购买时房屋价款62万，该房登记为甲男与乙女共同共有。甲男与乙女于2012年10月20日签署《婚内 女的夫妻共同财产。双方签订的《婚内协议书》属于“夫妻财产约定”，而非“夫妻房屋赠与”甲男不享有《婚姻法解释三》第六条规定的撤销赠与权。本案应当适用《婚姻法》第 ...
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买卖合同有效。 身边的事儿 王某与顾某是夫妻，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同协商购买了房屋一套。顾某于2007年2月因病死亡，王某产生了卖房子的想法， ，但是房屋登记在已死亡的顾某和王某双方名下，顾某父母不是房屋共有人。王某处分共有房屋应经过夫妻双方同意，鉴于顾某已经死亡，王某有处分房屋的权利。王某 ...
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共同还贷部分房屋增值价值的一半10万元。 因为当初夫妻二人用于还贷的这10万元是属于双方共同共有的，每个人对这10万元都拥有全部的所有权。此时，夫妻之间不存在谁借谁 中所占一定比例的那部分价值是双方共有的。既是共有，就应由双方共享，二人离婚时，杨女士当然应得到共同还贷房屋增值部分的一半，也即10万元。...
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