的时候找来看看，在与开发商签署认购书时尽量使用标准文本。最后，关于购房定金的作用。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，而向对方给付的 ；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《担保法》第89条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 ...
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组建报告中说明对缴付实物出资的适当性具有根本意义的情况，并且如果是将一个企业转让给公司还必须载明该企业最后二个营业年度的年度结余。 《德国股份公司法》第 第2句的行为并不导致对股份的购买或用作抵押无效；但是，关于违反禁止规定的购买或用作抵押的债权行为无效。（3）除此以外，允许为依照《公司形式变更法》第 ...
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经历了从土地改革人民公社体制家庭联产承包责任制三个阶段。经过20多年的发展，我国关于土地承包经营权最具有代表性的立法是2002年颁布的《中华人民共和国农村土地承包 可以采取较宽松的规定，只需报发包人备案；而对于原权利人退出承包合同关系的转让，土地承包经营权的流转必须经土地所有人同意，因为土地承包经营权 ...
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参与形成合理补偿过程的权利。至于利用农地的债权性权利，一般以合同的形式出现，故直接适用合同法的规定即可。 关于农民的社会保障权，农民表达出强烈的 合理的限制条件 宅基地使用权的流转，是指宅基地使用权人将其宅基地使用权通过出租、转让和入股等方式让与他人使用的一系列交易行为。据课题组调查了解，一些地区农村 ...
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交单付款地。 中国最高法院有一个最近的判例涉及信用证案件的管辖权。如果因基础合同项下发生欺诈而牵连到信用证交易，则人民法院对信用证交易也有管辖权。反过来也 海运提单，尤其是可以自由转让的不记名提单是银行控制货物，保证自己利益和减少风险的核心单据。但是关于提单到底是物权证券，还是债权证券，或者两者兼具， ...
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农地权利体系立法构建的基本前提,也是本课题后期研究中提供农地法律制度示范文本的重要基础。就我国现行农地权利类型而言, 其体系化构建应当以农地立法的价值 参与形成合理补偿过程的权利。 至于利用农地的债权性权利,一般以合同的形式出现,故直接适用合同法的规定即可。 关于农民的社会保障权,农民表达出强烈的需求 ...
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是物权公示公信原则和善意取得制度不能达到的。关于无因性原则的价值到底如何，德国最权威的《德国民法典》的注释文本的看法是：抽象原则的产生并被立法所采纳，根本 第三人。在物权行为无因性理论下，即使债权行为不成立或无效，只要物权行为有效，则受让人取得标的物的所有权，受让人把此标的物转让给第三人时，第三人即使 ...
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变动的效果、反过来又依据物权变动的效果来确定债权合同效力的法律规则。1995年我国担保法、房地产法，最高法院关于审理不动产交易问题的司法解释，都出现了 房屋占有的时候，也就是开发商或者房主交付占有的时候，他们之间就真的没有什么转让占有以及移转所有权的意思表示吗？为什么不承认这个意思表示并加以保护呢？ ...
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也可以向人民法院起诉。 第二百一十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受 条 涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人，可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。选择中华人民共和国人民法院管辖的，不得违反本法关于级别管辖 ...
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当时的立法必须回应整顿的问题-官倒公司的大量存在。我们可以看看国务院1985年发布的“关于经一步清理整顿公司的通知”，其中规定：公司必须具备相应的条件。开办公司 和银行的贷款分别通过“贷改拨”、拨改股和将不良资产转让给资产管理公司，资产管理公司将债权改为他们对国企的投资。国企通过这种方法使国家的大手笔 ...
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