页。转引自高圣平、刘守英：《宅基地使用权初始取得制度研究》，载《中国土地科学》2007年第2期。）其中提到的必须有外部 ，2008：332． [7]韩俊.中国农村土地问题调查[M].上海：上海远东出版社，2009：107． [8]高洁.我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D].北京：中国政法大学硕士 ...
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的住房福利，不能保证民众的拥有居所权利，虽然2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称24号文件)出台之后,各地开始加大 的不平等表现在：城市国有建设用地有正式的土地使用权拍卖市场，实行市场定价，而农村集体建设用地流转的使用权市场体系和价格制度一直没有建立起来，以致造成 ...
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从现行法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富 将集体土地使用权的主体扩大到本集体以外的单位和个人, 为允许存量集体非农建设用地使用权流转明确了方向。中发[2003]第3 号文《中共中央国务院关于做好农业和农村 ...
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情况下，谁该让位给谁？ ②、未申请继续使用土地的房屋存废问题 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地 的使用权，基于农民与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的，而宅基地是 ...
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的重要原因[7]。本文也对当代中国的土地问题进行了评论。中国政府知道土地使用权的固定期限的诸多问题并正在讨论土地使用权合同到期自动续期的这一议题。笔者 土地使用权制度将会逐渐在中国的城市里造成麻烦。 （二）农村土地使用权合同 农民的土地承包权要明显弱于城市居民的权利。如果是农用地，农户与村集体之间的 ...
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土地仍然是农民的基本生产资料和基本生活保障的手段。因此，应该将农村土地的使用权和收益权看作是物权性质的权利，给被征地农民合理、公平的补偿，确保农民 使得案件的当事人只好到地方政府、人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面，按照世界行政诉讼法理，村民 ...
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扣除。 （五）开发区管委会作为出让方订立的土地使用权出让合同的效力问题 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年8月1日 ，并不影响其农业人口的身份；其应获得安置补助费。 根据《土地管理法》以及《农村土地承包法》的规定，第一种观点正确。因为征收耕地的安置补助 ...
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何种角色呢？2008年12月1日实施的《重庆农村土地交易所管理暂行办法》第31条规定，农村宅基地使用权交易收益，原则上大部分归农民家庭所有，小部分归 。{11}同样作为宅基地流转试点之一的重庆，其是如何处理流转收益分配问题的呢？《重庆农村土地交易所管理暂行办法》第31条规定，宅基地流转收益分配在农民 ...
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１９８８年１２月２９日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正１９９８年８月２９日第九届全国人民代表大会 重建、扩建。第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益 ...
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制度改革》，//news.xinhuanet.com/legal/2007-05/07/content_6065543.htm，2007.7.25访问。 [5] 笔者认为，林地使用权会派生出承包经营权。如农村土地承包法第一条规定，为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制， ...
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