问题上多了解一些，笔者认为有几个问题值得我们探讨。 一、商品房预售中的问题 商品房买卖合同分为商品房现售和商品房预售两种，是根据商品房开发建设过程并 问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因 ...
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点一的问题，通过文义解释就可以得出结论，不涉及偏重保护劳动者利益的价值判断问题。关于争点二的问题。《调解仲裁法》第47条第1项中有追索的文字表述 有利。其二，分别制将逻辑上相互关联的事项人为地割裂开来，破坏了法律关系内在逻辑性的统一。比如，经济补偿一般是劳动合同解除或终止的法律后果。两者在逻辑上是原因 ...
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此婚约一经订立即具有约束力，不得任意解除。发展到近现代的婚约，已不再是结婚的必经程序，解除婚约时需要解决的问题仅为违约人是否应当承担违约责任 撤销婚姻关系当事人之间的彩礼返还问题 关于同居关系、无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的当事人向人民法院起诉请求返还彩礼的纠纷，人民法院应否支持的问题，婚姻法司法解释 ...
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由出卖人双倍返还买受人。 第十五条（合同解除权的行使与期限） 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付 。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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次）会议于2010年12月13日讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高级人民法院关于审理 按照《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷管辖的规定确定管辖权。 本意见自下发之日起施行。 本意见的具体规定与新颁布的法律、法规和司法解释不一致的 ...
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查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁 损失。 第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的 ...
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，而开发商一般也不会对此作出变更，即便作出变更也会按合同约定通知购房人。更多的问题是出现在关于规划的变更上，经常出现的情况是购房人在签约时看到的是大面积 三人。第9条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同元首或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等基本 物业之法律属性解析（载《河北法学》2004年第4期）等文中也有关于此问题的介绍。 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年 ...
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合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等 物业之法律属性解析（载《河北法学》2004年第4期）等文中也有关于此问题的介绍。 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》， 法律出版社1995年版 ...
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的界定是否和法律规定的一致。 对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约 注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 (5)、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。 5.5业务合作 ...
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