宣传不到位，有关部门配合不力。 如2004年11月15日最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中明确规定，竞买人的保证金，拍卖 部门应允许竞买人凭人民法院开具的拍卖款收据作为入帐凭证，并可以办理土地房屋产权过户手续。具有这样，才可使最高人民法院司法解释中规定的拍卖款、保证金应 ...
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徐某对上述房屋的终身居住、使用权。本赠与经公证，并办妥房屋产权过户手续后成立。若受赠人违约，赠与人有向法院请求撤销赠与或要求其继续履约的权利。同年８ 有明文规定，不应再适用总则的规定。故本案赠与人不能主张解除赠与合同。 由此引发关于附义务的赠与合同，受赠人具有不履行合同约定义务之情形时，赠与人是否可以 ...
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王认为，虽然曾经答应将房子赠与儿子，可因儿子还小，根本没有能力正确行使权利，同时所赠房屋尚未办理产权过户，自己有权变卦收回。受诉法院经审理认为， 权威和赠与确系当事人真实意思表示等因素的考虑，运用自由裁量权，排除了法律关于“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”这一法条的适用，进而认定赠与合同 ...
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公众存款罪。对于因包租行为所产生的纠纷，应通过民事方式处理。 其二，房屋尚未建成，开发商采用售后包租的方式进行房产预售。由于我国《商品房销售管理办法 20130722（013）． [4]刘新民．非法吸收公众存款罪去罪论兼评《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2010]18号） ...
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公众存款罪。对于因包租行为所产生的纠纷，应通过民事方式处理。 其二，房屋尚未建成，开发商采用售后包租的方式进行房产预售。由于我国《商品房销售管理办法 20130722（013）． [4]刘新民．非法吸收公众存款罪去罪论兼评《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2010]18号） ...
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，当事人可以主张违约损害赔偿。司法权也不能过度干预行政行为，强制房屋管理部门办理过户手续，存在房产调控政策的障碍。 民法实践命题的结论，要积极回应 按照传统实体权利，分为物权请求权、债权请求权、人格权请求权、身份权请求权、知识产权请求权和股份请求权等。这种分类没有把请求权与救济方式相结合，没有把握救济 ...
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，法院根据调解协议制作了调解书。调解书生效后，立即办理了房屋产权过户，并申请法院强制执行交付房屋。原买房人张某得知后，因诉讼已经终结，调解书 所谓纠纷。对于法院根据当事人达成的调解协议制作的调解书，根据最高人民法院作出的《关于人民检察院对于民事调解书提出抗诉人民法院应否受理的批复》，检察院无法抗诉。该 ...
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最大的问题之一，其影响横贯整个民法体系。随着我国近些年来民法典的起草，我国关于认物权行为理论的争论日趋激烈，明确我国民法是否应当承认物权行为理论也显得越来越重要 物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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最大的问题之一，其影响横贯整个民法体系。随着我国近些年来民法典的起草，我国关于认物权行为理论的争论日趋激烈，明确我国民法是否应当承认物权行为理论也显得越来越重要 物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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。行政诉讼法并没有规定确认这种判决，而是最高人民法院在总结了行政诉讼的实践之后在《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）中 房管局的具体行政行为明显违反法律程序，理应撤销，但只因胡某善意取得了房屋产权，依据物权法胡某的权益应予保护，所以只有作出确认行政行为无效的判决， ...
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