购房已成为百姓安居乐业的大事，无论是购买新建商品房还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房 房屋中介不是法律专业人士，对法律知之甚少造成的，律师清楚地了解国家关于房屋买卖的法律法规，指导当事人进行合法有效的交易，平衡双方的利益，避免交易的 ...
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于2003年3月9日所签订的租赁合同，郭玉昌、王敏重新参加租赁竞标的协议。最后，王敏以年租金9万元，租期5年取得承租权，郭玉昌自觉退还租赁房屋 依据法学原理、立法精神，所作的合同法条文释义著作中，大多在对合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型 ...
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事项，必须出卖人和买受人亲自确认。 中介提供的格式条款中有各种关于中介收费的陷阱，房屋买卖双方要提起注意。比如约定收取总房款的一定比例中介费之外，还在 卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同 ...
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的真实目的。比如，借款人与出借人是邻居，出借人以高利贷借出款项，并且以借款人的房屋作了抵押。法官在审理中查明，借款人吸毒在全村尽人皆知，出借人也知道借款人无职业 最高不得超过银行同期贷款利率的四倍。超出部分不受法律保护。（３）关于复利的问题。复利是以应得的利息和本金为基数再计算利息。又称作是驴打滚， ...
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一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，协议中必须明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间等内容，房款支付是先付款 瑕疵担保条款。购买人可以要求出卖人对所出售的房屋无权利瑕疵做出担保，以尽最大努力维护自身的权利。6、关于房屋其他瑕疵的约定，如凶宅等，可在 ...
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。 离婚案件中具体财产的分割： 一、关于房屋的分割。 房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且 的财产权利，法院在处理涉及股票及股票分割的离婚案件时尽量让当事人尽快地达成协议，以防止因双方当事人争执而难于操作，甚至因延迟操作股票而丧失重大收益。 2、 ...
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探索、完善。 （四）审理与裁判 1．如何确定征地拆迁中的房屋补偿标准 征地拆迁中的房屋补偿问题，是引发征地行政争议的主要原因。现行法律、法规未涵盖 征用土地所有权人、使用权人是否无正当理由拒绝办理征地补偿登记手续、拒绝签订补偿安置协议、拒绝领取安置费用，其拒不交出土地是否已影响到征收工作的正常进行等。 ...
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无非是民事权利义务关系，当事人在诉讼中争执的也无非是民事权利义务关系。 留下的未决问题是，关于合同案件举证责任分配的原则，《证据规定》也只是确定了一个大的框架 消灭的当事人，只需就存在变更或消灭权利的特别要件事实（如变更合同的补充协议、修改遗嘱、债务的免除等）负举证责任，妨碍权利或法律关系变更或消灭的 ...
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赔偿金。忠诚协议关于赔偿的约定，实质上是对违约金的约定。 违约金的物质形式是货币，另有约定的除外。如双方约定，一方违反忠诚义务，将共有房屋的份额 册）》，中国政法大学出版社1998年版，第54页。 [19]张弛：《夫妻间忠诚协议问题探讨》，载《法制与经济》2010年第3期。 [20]权利具有两面性。被 ...
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论文答辩面向法学教授 第二步：顺利发表在法学杂志上面向法学爱好者 四、检索概要 关于该课题的检索，主要涉及下述几项检索工具和数据库：浙江大学图书馆馆藏书籍、 从公证结构和法律建设的角度提出了充分发挥夫妻忠诚协议效力的个人建议。 3、张弛：《夫妻间忠诚协议问题探讨》[J]，载《法制与经济》，2010年3 ...
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