、县土地行政主管部门提出建设用地申请,土地行政主管部门审查同意后,拟订供地方案,逐级报有批准权的人民政府批准。 新增建设用地的土地有偿使用费,专项用于 会议或者村民代表会议讨论同意,经乡级人民政府审核,报市、县人民政府批准。 农村村民新建住宅,宅基地的用地标准是: (一)城市郊区,每处宅基地不得超过 ...
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,是土地所有权的生存利益,无论是农村居民使用的宅基地、农民为维持生计而耕作的集体所有土地,还是城市中政府提供给城市居民供作住宅用的土地,都具有生存利益 和学理研究则十分滞后。因此,笔者认为,物权法或者民法典应回应现实需要,与时俱进地确立空间权制度。空间权可以分为地上空间权和地下空间权、空间所有权和空间 ...
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潜在的压迫手段,迫使双方接受调解,其代价则是对已经发生的违法行为(侵犯他人住宅和毁坏私人财物)不再追究。[38]案例十颇具戏剧性,最耐人寻味的则是,该案被告人 地区,到处都通行从夫居的婚姻形式,而在农村经济改革开始以后,随着城区规模扩大、土地资源更加稀缺以及地区间发展不平衡的加剧,把这种民间惯习改造成 ...
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住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2003年12月22日,武汉市人民政府关于加强农村村民建房管理工作的通知武武[2003]87号文件 农村购买农民房产,被告为了合法拥有该房产,隐瞒真实情况后,江夏区房管局错误地为被告办理了房产证后,被告在经营期内,将房屋进行了加层和装修 ...
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失。(王铭铭,1997:108-15) 70年代末和80年代初的农村经济改革,戏剧性地改变了中国社会的进程。联产承包责任制的实行把农民从原有的种种束缚 压迫手段,“迫使”双方接受调解,其代价则是对已经发生的违法行为(侵犯他人住宅和毁坏私人财物)不再追究。[38]“案例十”颇具戏剧性,最耐人寻味的则是, ...
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用地使用权属申请人所有。第十九条 村庄建设用地应当充分利用闲置住宅用地、未利用地、荒坡地、空闲地。第二十条 村庄建设用地应当坚持大稳定、小调整的原则。 管理机构申请验收。验收合格后,乡(镇)人民政府应当在30个工作日内核发《农村集体土地使用证》和《房屋所有权证》,并报县(市)人民政府有关管理部门备案。 ...
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建设示范小城镇,是指村民以其宅基地按照规定的标准置换小城镇中的住宅,迁入小城镇居住,建设适应农村经济和社会发展、适于产业聚集和生态宜居的小城镇。《办法 矛盾越来越大。在此情况下,宅基地换房无疑给农民和城镇居民带来了转机,它不仅用土地为农民带来了收益,也缓解不少由此带来的诸多问题,包括本文中所说的小产权 ...
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分块私有后,借助他人土地通行、引水之需求;后者直至罗马城复建,分散的单体式住宅消失、房屋毗连栉比,为方便不动产建设、利用,方才产生{8}。这两种地役权皆 费、复垦费及被拆建筑价值外往往所剩无几,很难激发农民复垦的动力,难以有效地整理农村广袤的被浪费的空间,甚至异化成使农民被上楼、被复垦的异样制度。相反 ...
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鸡儆猴式的震慑作用,在老实人吃亏心态主导下,地方官员纷纷选择表面服从但背地还是顶风作案。近年来,雷厉风行的审计风暴最终虎头蛇尾收场,轰轰烈烈连续五次的环保风暴, 占全部住宅面积的1/3。由于政府的管制,这些小产权房的售价和租价与商品房之间存在着数倍的差距,因而成为城市贫困人口和农村进城人口的栖息之地, ...
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劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山, 楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。 56.住宅的净高:是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 商铺的净高 ...
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