取得海域使用权的规定;同时,为了鼓励农村集体经济组织或村委会成员以及其他海域使用权人对海洋进行开发,建议我国《海域法》比照土地承包经营权建立海域使用权合同制度,既可以提高 土地承包法》第20条13的规定,亦可将填海造地的使用期限适当地给予延长。其次,我国《海域法》未明确海岸滩涂的归属。应当就海岸滩涂 ...
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、最多的行政合同， 据统计， 到1992年全国共签订了3亿多份农村土地承包合同。15由于学者们对村民委员会是否具有行政主体资格持否定态度， 一般认为 承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内， 对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的， 必须经村民 ...
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物权交易登记制度中，较为典型的是房地产转让过户登记和抵押登记。过户登记主要是保护买受人的所有权，抵押登记主要保障债权人的抵押权。那么，典权制度中是否应当 随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化方向转化。 ...
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，也引起了被征地农民的不满。 笔者认为农村土地所有权、承包经营权明晰确定，以是否被征用土地确定安置范围、以被征用土地面积大小确定安置标准简洁直观，易于操作。 上的农业人口，岂不是更能保护失地农民的利益？！ （三）地上附着物和青苗补偿费的支付 地上附着物和青苗补偿费是农村土地被征用后、地上附着物和青苗的 ...
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，我国地少人多，必须实行最严格的耕地保护制度。目前，我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民最基本的生产和生活保障。 使用权有偿转让试点城市的报告，报告认为，随着我国经济发展，迫切需要尽快改变城市土地无偿、无限期使用的管理制度。这个报告得到了国务院的批准。①1987年12月 ...
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的所有权，原动产所有权消灭。 （3）第二句调整物的归属与原权利人保护，应独立为第2款。“草案”现有规定文义不明，性质不清。“过错 缴纳新菜地开发建设基金。” 非耕地呢？ 十一、第十一章 土地承包经营权 （T129－139 《农村土地承包法》中一部分） 1. T130 取得时间 意思主义 2. T132 ...
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物权交易登记制度中，较为典型的是房地产转让过户登记和抵押登记。过户登记主要是保护买受人的所有权，抵押登记主要保障债权人的抵押权。那么，典权制度中是否应当 随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化方向转化。 ...
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、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权；③农村集体经营性建设用地使用权等。⑶学校 》规定为：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护（《物权法》第202条）。这样，抵押权的诉讼时效为主债权的诉讼时效（ ...
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土地补偿费和安置补助费的标准。 （三）土地管理法实施条例 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用 而且在内容上也必须符合国家的法律规定。如我国《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包土地进行变更的，承包人的 ...
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的《土地管理法》中，增加了一些关于土地财产法律关系的内容。例如，从法律上规定农民土地承包经营权受法律保护，并且明确承包经营期限为30年。但是，究其实质 》（1986年1月）、《野生动物保护法》（1988年11月）、《野生植物保护条例》（1996年9月）为基干的生物资源法系统。 开发、利用矿产资源法规。 ...
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