意见。一审法院对于此关键证据不做分析，敷衍案情，让人难以信服。2、本案属于承包土地流转问题，经过村委会，政府职能部门调查处理，一审已经查明“可以流转 退，原户主已死亡，其承包地由子女耕作，更换承包共有人登记”，农业部2011年《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》对于农户之间自愿要求互换，确 ...
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确定就显得非常重要。2014年中央一号文件也强调要抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作。在土地承包经营关系稳定，产权明晰的前提下，信托制度在土地 在2014年中央一号文件中提出的那样，建立更加灵活的农村土地流转制度。实现承包经营权的抵押担保权能，同时引导和规范农村集体建设用地入市交易。在整个农村 ...
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、稳定化等等。这些都亟待探索和研究。 一、农村土地承包经营权的性质 （一）劳动关系说。有的学者认为土地承包经营关系是劳动法律关系（注：参见《试论 的人认为，联产承包合同为债权关系，基于联产承包合同所取得的土地承包经营权属于债权性质。而且，目前承包中出现的问题与承包权的债权性质有关（注：陈sū＠①生：《 ...
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，行使对所辖区域社会事务和行政事务的管理职权。对于农村土地征收、征用、土地使用权的流转、土地的承包等事项的主要决定权在于村集体。乡政府对于村集体决定征收 不完善。更可悲的是部分农民对土地被征收、土地承包经营权的丧失，并没有清醒的认识。 二、农村征地补偿制度中存在的问题 (一)补偿原则不明确 补偿原则是 ...
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农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济组织 时，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包合同和经营权证。 土地或林地使用权与土地或林地承包经营权既有区别又相互联系，都是依法对 ...
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农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济组织 时，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包合同和经营权证。 土地或林地使用权与土地或林地承包经营权既有区别又相互联系，都是依法对 ...
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集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处的户 只是为了申请和管理的 效力，但法律另有规定的除外。 [23] 参见陈金田：《关于我国农村宅基地使用权流转问题的若干思考》，《延安大学学报》（社会科学版）2008年第2 ...
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使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的土改前的村庄 支持性制度。1986年通过，1998年8月29日第二次修正的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：农民集体所有的土地 ...
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制度化、稳定化等等。这些都亟待探索和研究。一、农村土地承包经营权的性质（一）劳动关系说。有的学者认为土地承包经营关系是劳动法律关系（注：参见《试论 人认为，联产承包合同为债权关系，基于联产承包合同所取得的土地承包经营权属于债权性质。而且，目前承包中出现的问题与承包权的债权性质有关（注：陈sū＠①生：《 ...
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三部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二、二十三、二十四条作了特别规定。 归附着物所有人所有。可见地上附着物和青苗补偿费一般应当支付给承包方，如承包方已将土地承包经营权流转给第三人的，则由其实际投入人或所有人所有。第二十三条 ...
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