共享（公认）原则-等等特点，清楚地显示了它处理秩序的范围只限于特殊主义的社会结构。而且，在遇到纠缠不清的问题时，它并不求助它者之裁决，而是希望它者 受到它的承认，个体才有资格要求共同体对其生存提供支持、给养和保障，比如划分住房宅基地、承包土地、房产、鱼塘和山林，享用供电、供水和农用机械等。这说明，村民 ...
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物的权利。④第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将土地租赁权规定为物权。就 ，就是要将国有企业改造为公司，于是产生我国物权法是否应当规定公司法人对其财产的所有权的问题，理论界对此确实也存在不同看法。关于公司财产，实际上涉及两个问题 ...
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的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的 间数、结构、面积及使用情况等证明材料。 3、房屋通过继承、受赠、买卖、典当获得产权的，应提供遗嘱、赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等 ...
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只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿，结果是，拆迁补偿费 赔偿经济损失，而且要赔偿精神损失。审判中，如何确定赔偿又是令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决 ...
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，但在选举过程中如何防止贿赂和其它不正当的行为已经是而且将仍然是十分重要的问题。 ［1］我国修改后的《选举法》把贿选界定为获得选票以金钱 自治的推行, 村委会成员特别是村委会主任拥有越来越多的实权, 村委会拥有对农村集体资源的支配权力，包括宅基地的分配、户口的迁移迁入、土地的承包及出让、集体经营项目的 ...
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不动产，审查适用法律较为困难。例如执行尚未登记的新建房屋、没有任何登记的农村宅基地上的房屋，不必要登记的农村土地承包经营权、登记为他人但他人确认实际属于 一般动产，物权法没有明确占有即可推定享有权利的规则。对动产的权属审查判断也是非常复杂的问题。不是因为动产的权属背后可能涉及多种法律关系，主要在于动产 ...
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建筑、农村未确权的宅基地或房产；二是尚未变更登记，即被执行人通过一定方式意图获取他人已经登记过的房地产，尚未办理房地产变更登记。如通过法律直接规定、继承、强制 的主要方法，也是未登记房地产在拍卖处分前要遵循的基本原则。实践中，未登记房地产的登记常遇到的问题是，被执行人或者案外人不配合，法院可以直接要求 ...
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的“土地使用权条例”第1款规定：土地使用权是可以买卖、可以继承的、在土地的地上或地下拥有建筑物的权力。通过德国“公寓式住房所有权法”，土地使用权也可以运用 的绿地上又建造房子等。虽然这并未涉及到征地拆迁的问题，但是由于一块土地上建筑面积总量的增加使原来土地使用权拥有者各自所占份额减少，土地使用权拥有者 ...
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，那么法律只是一种神话，而非现实。[52]拉近我国民事诉讼法规范与事实的距离，首要的问题是构建权力制约机制。包括改变目前容忍外部力量任意干预诉讼过程 人民法院开庭审理婚姻家庭纠纷和继承纠纷、劳务合同纠纷、交通事故纠纷、工伤事故纠纷、相邻关系纠纷、合伙协议纠纷、宅基地纠纷以及标的额较小的纠纷等案件时， ...
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：（一）婚姻家庭纠纷和继承纠纷；（二）劳务合同纠纷；（三）交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷；（四）宅基地和相邻关系纠纷；（ 和被告答辩之后。因此，庭前调解程序如何操作才能既不加重当事人的诉讼成本又不加重法官的工作量，是我们必须考虑的问题。 二、做好庭前调解前置程序工作的建议 ...
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