对于宅基地的流转仍然沿用了土地管理法的相关规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”就目前来讲，尚无法律对于集体土地住宅 其他购房者，这种情况可以通过补办手续，补交有关税费后合法化。对于开发商在农村集体土地上开发建设的房屋，应予以没收，转化为经济适用房或解困房，解决 ...
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与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。 （三）关于农村集体土地征收补偿费用分配纠纷的受理问题。根据《物权法》第四十 使用权权属变更登记问题上作出的具有行政管理性质的规范，而非针对土地使用权转让合同的效力性规范和强制性规定，因此，依据《物权法》关于不动产物权变动的区分原则 ...
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，对群众的号召力、凝聚力和说服力有所减弱。从调查的情况看，所有土地使用权流转、农地征用、农村集体经济利益分配等纠纷，大部分是由于村基层组织实施的重大决策没有 流转的真实性、合法性，确保土地农业用途不变。要明确土地流转操作办法，包括申报、审批、登记和流转合同签订、实施、纠纷调处、日常监督等一系列办法，使 ...
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一致 在林权流转形式方面，《森林法》对出租和抵押均未作规定；《农村土地承包法》和《土地管理法》只规定了出租而未规定抵押；《物权法》只规定了抵押却没 在修改时，应设立林地流转后的社会保障机制。因为，目前我国相关的社会福利、保障体系等配套措施还不完善，林农将自己从集体承包获得的林地使用权转让后，以后的生活 ...
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等农业生产的自然人或者组织，其他非从事农业生产的自然人或组织不能成为土地承包经营权与土地使用权一样，标的物均为土地，排除建设用地和企业生产经营用地。土地 《物权法》也认可了《农村土地承包法》关于流转的规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。土地承包经营权的转让， ...
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使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。哪些地方搞土地流转能拿补贴?2015年12月 名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定，二轮土地 ...
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若干意见》外，法律尚无水权交易的专门规定。笔者认为可参考我国法律有关土地使用权转让的规定以及国外先进国家的立法实践，构建水权交易的法律体系。 目前我国国有 土地使用权的行为，以及通过这种方式获得土地使用权的人再次转移土地使用权的行为，称为土地使用权的转让[8]。水权的流转也可分为两个层次，首先是水权的 ...
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的、期限是有保障的，就可以调动农民的积极性，促进农村生产力的发展。换言之，通过强化农地使用权来弱化农村集体土地所有权。这样做的理由在于，民法通则和土地 使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 ...
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误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性 租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10 ...
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涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五 农村土地登记的现实也大多是将家庭成员承包的土地是登记在男性户主名下，而农村集体的土地权益分配同样登记在男性户主的名下。在这种情况下，一旦家庭破裂， ...
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