在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民 征地方案的实施，被征地单位应按经批准的征地方案的规定，按时交付土地。 土地征用政策 创建日期：2010-5-31 10:19:32 点击率：472 (一)莱西的 ...
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由此被圈定，国家建设成了公共利益的代名词。 1955年，内务部《关于工业企业间土地征用调拨和企业用地估价投资处理问题的公函》规定：国营企业因进行建设需要使用公私 4条的规定，为满足城镇个人建造住宅之需要，也可征收农村集体土地。其后随着经济的发展和土地管理法、建筑法等法律的实施，这一规定逐步不再适用，并 ...
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以上（含县级）水利部门直接管理的水库、渠道等水利工程用地属于国家所有。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。 第十三条国家建设对农民集体全部 。 第五十一条按照本规定第四十五至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地 ...
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。农村集体经济组织使用本集体经济组织所有的未利用地进行非农业建设的，按前款规定的审批权限办理。具体建设项目使用存量建设用地和已批准农用地转用、土地征用范围 城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定办理。第四十五条 依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体 ...
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立法体例，一般可分为两种形式：一种是概括式规定，如《德国民法典》、日本《土地征用法》中的有关规定；另一种是列举加概括式，如《韩国土地征收法》等 的。如果只有集体作为受偿主体，其受偿后再向集体土地成员分配补偿，势必会造成补偿不均（4）只有集体作为土地的受偿主体，实际上是把农地使用权人排除在有关征地事宜 ...
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政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿） ，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这里所规定的制度，应是征收而非征用。 [9]此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如 ...
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也就是说补偿标准是按照农民自主经营基本农田所得利益进行补偿，从价值上来，现行土地征用补偿标准只够补偿农民损失的土地承包经营权，而不够补偿其按份共有所有权的损失。政府征用 ]何启环：《浅议我国农村集体土地制度创新》，载《南方农村》2008年第9期。 [4]李长健：《基于利益视角的土地征用制度探析》，载《 ...
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?不明确。同时乡(镇)、村、组是行政单元，并不都是经济学概念上的经济集体，也不 是法律概念上的经济法人。第二，主体不明确。目前无论是乡(镇)、 宪法规定了保护合法私有财产和征用补偿的基本原则，但是国家立法机关至今尚未制定关于农村征用补偿 的专门法律，以调整征用补偿法律关系。土地管理法第四十七条涉及征用 ...
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建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。集体土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事 权利与政治权利，给行为人带来更多、更大的不利后果。刑事责任与民事责任的补偿性、行政法律责任惩戒性、教育、挽救性相比，具有最强的严厉性。 ...
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各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿） 由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这里所规定的制度，应是征收而非征用。[9]此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如 ...
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