征地程序的不完善使集体土地所有权权益受侵害时得不到及时有效的保护，正当法律程序的缺失，导致一些地方征地补偿费过低、集体和农民的土地权益得不到保障， 行为的公共利益认定程序中，被征地者通常都拥有就征地项目是否符合公共利益提出异议的权利，他们既可以通过行政途径，如要求举行听证会，也可以采取司法救济方式，如 ...
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目的是扬长避短、实现功能互补，从而更好地保障农民的土地权益。 (一)关于和解 如果土地争议涉及的是平等主体之间的一般民事纠纷，和解不失为一种能够充分体现 。例如，因土地权属不清、范围不清、界限不明引起的土地所有权和使用权争议，各方当事人本着互谅互让的原则，经协商取得一致意见后，签定土地权属协议书，并应 ...
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补偿安置方式可选性很小。强制性固然是政府征收权的特征，但是，对于剥夺农民土地所有权这样重大的事项，决不意味着公权力行使无需顾及民意，可以肆无忌惮。 的解决至关重要，对建设新农村、构建和谐社会至关重要，应引起行政法学界、立法者的关注。 主要参考资料 ①梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版； ...
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手中买地，然后再积极开展政府公关活动，让有关政府部门修改原城市规划内容或直接进行土地用途变性手续。例如，一些开放商借开发低密度住宅甚至工业项目之名拿地建 无止境的圈地，导致农民的土地承包权和使用权日益丧失，广大农民再度沦为无地无业的赤贫者。农民日益将土地的使用权视为实际所有权，视地如命，面对政府的征地 ...
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通过运用国家强制力而对公民私有财产权进行限制，征收具有永久性，征用具有临时性。两者的相同点是：都具有公共利益目的，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。 ，但争地矛盾并未见有效好转。 五、土地征收征用制度有待研究的问题 一是相关法律有待完善。依法完善农民集体土地所有权,规范征地制度，规范政府、主要是地方 ...
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，可以行使法律所规定之强制权等等。不过，20世纪以来各国政府又都拥有相当数量的资源、财产甚至企业，这个时候，政府就类似于普通投资者、企业股东，有的时候甚至 那农民也当可以转换自己享有所有权的土地用途。两种所有权名同而实不同，这于法理不通。没有了这种权利，农民的土地所有权还能叫所有权吗？（秋风） 出处: ...
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研究[J]，浙江社会科学，2006（4）。 [5] 段应碧。改革现行土地征用制度，切实保护农民的土地权益[J]，中国（海南）改革发展研究院简报，2003（4）。 经济法研究》，北京大学出版社2005年版，第167页。 1 王兴运：《集体土地所有权补偿问题探析》，载《河北法学》2005年第4期，第40页 ...
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显著的冲突，可以说是发生在农村社会的土地所有权和“入会权”纠纷。例如，根据幕府时代的“活着的法”，农民从地主手中租赁的荒地，经过开垦变成耕地后，该 2003年版，第61页。 [19] （日）中岛弘道：《日本固有法理确认的可能性》，日本出版配给株式会社1942年版，第26页。 [20] 但是，实际情况是 ...
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问题：第一、产权关系不明晰，使用权“流转”难以规范。表现为农村集体经济组织内部的产权关系不明晰，村民小组与村民委员会法律关系不明确，权力主体行使上较 ，由于现行法律对农村集体土地所有权主体的设定概念模糊，“农民集体”没有明确的法人代表，在行使具体权力时，作为所有权人的农民集体的真实意愿难以得到真正体现 ...
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人利益，没必要设立地上权。[4] 相比较大陆法系国家的土地私有、个人享有土地所有权的用益物权制度，我国的土地上用益物权制度只能根据国情，不断摸索，而不 使用谁处理谁受益，忽视了集体、农民的利益。 第三，集体土地使用权流转的地价管理失控。目前。农民集体十地使用权流转中的地价基本上是流转双方协商确定，有的 ...
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