截留、拖欠征收补偿费等费用。 第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地 经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 第一百三十四条国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。 第十二章建设用地使用权第一百 ...
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，切实提高土地利用效益；（3）坚持土地用途管理制度，控制建设用地总量，农用地批转建设用地政策比以往更为严格。《物权法》第一百三十六条：“建设用地 和城市总体规划，由政府出面统筹协调解决。加强电力设施布局规划工作，集中提前开展农用地转建设用地工作及指标报批工作，减少后续工作压力及周期；在工程项目选址阶段 ...
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、截留、拖欠征收补偿费等费用。（5）国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地 其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。（8）国家所有的农用地实行承包经营的，参照物权法的有关规定。 三十二、物权法对建设用地使用权 ...
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施行，与物权法中房产登记簿相对称，设立了土地登记簿制度，记载事项主要有国有建设用地使用权和国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权、土地抵押权、地役权等对外公示而需要登记的其他土地权利事项。 土地总登记，是指在一定时间内根据土地登记区的划分对辖区内全部土地 ...
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以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施， 的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，必须限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施 ...
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2款规定的擅自进口固体废物罪的造成重大环境污染事故，致使公私财产遭受重大损失或者严重危害人体健康。（37）刑法第342条（修正）规定的非法占用农用地罪的造成耕地、林地等农用地大量毁坏。（38）刑法第343条规定的非法采矿罪的经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏。（39）刑法第371条第1款 ...
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国家垄断建设用地使用权的一级市场现行的《土地管理法》规定我国实行土地用途管制，农用地转为建设用地受到严格限制。同时，通过该法第43条的规定限定，任何单位和 作为确定补偿费用标准，不能反映市场对土地的真实价值的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。并且对于确定地上附着物和青苗的补助费 ...
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如果允许农地使用权的转让，势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的社会问题。[4] 三是保护耕地说。农村土地承包经营权的流转，将导致大量农用地转化为商业开发用地，不利于国计民生和我国自给自足的粮食安全战略。 笔者认为，这三种理由都似是而非，很难经得起推敲。 1．土地保障说之否定 社会保障不 ...
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竞合分析 《土地管理法》规定国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并且明确乡村规划应当与土地利用总体规划相衔接。《 符合土地利用总体规划的要求。细究之，土地利用总体规划是以土地为对象，界定农用地、建设用地和未利用地的范围。乡村规划则主要以乡村建设用地为对象，合理 ...
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的权利规制，如农地承包经营权、林地使用权、草原使用权等，这一方面考虑到农用地不同于一般建设用地，具有一定的特殊性；另一方面也有利于贯彻《土地管理法》所有确立 土地和切实保护耕地是我国的基本国策的原则。由此，我们主张，尊重现有的农用地和建设用地的划分，不将竹木列为地上权的客体，使地上权与我国现行立法有效 ...
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