租赁期限届满时，标的物的所有权是否转移。 依法律规定，目前在我国，只有经银监会批准设立的金融租赁公司和商务部批准设立的外商投资租赁公司才能从事融资租赁 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。同时，机动车承租人不得向 ...
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等均须采用书面形式，其它相关法律也规定一些合同须采书面形式。法律规定应当采用书面形式而未采用的，合同不具有法律强制力，但当事人一方基于对口头合同 ，使两大法系的信赖法则几乎融为一体，承租人迟延给付租金或者给付不足额租金，出租人享有解除权或者给付足额租金请求权，这是两大法系许多国家的一般规则。如果出租人 ...
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。 用人单位未如实履行告知义务的，劳动者可以请求解除劳动合同，并可以要求用人单位支付经济补偿金。 （七）关于法律规定的支付令失效后如何处理的问题。《劳动 出租人违反《合同法》第二百三十条的规定，没有在出卖之前的合理期限内通知承租人的，出租人应当承担合同法上的责任。 （七）关于《城市房地产管理法》第三十 ...
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以牟取暴利。广大难民的居所问题处于岌岌可危的状态。 另一方面，在法律上却存在两大难题。一是按照民法典的规定，出租人可以依据第四百三十八条、第四百四 ）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的房租管制主义。在 ...
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合理的，也是群众能够认同接受的。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人 ，即买卖不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。法律的这些规定，是从房屋承租人因合同关系的往往不稳定而处于弱者的位置考虑，从法律角度 ...
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使各方利益失衡，形成连锁纠纷。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 次承租人，应当具有优先购买权，理由是：1.合同虽然具有相对性，但是法律规定了经过出租人同意可以转租，即转租不损害出租人的利益，且经过其同意视为对其有 ...
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合同法》第229、230条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条表明，我国不承认承租人的转租权。立法者对此的 ...
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支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本条是关于未按时支付租金所引起的法律后果的规定，后半段确定 口和罗嗦，简言之，该定义将民事责任定位于基于民事违法行为而生之法律后果。[29]同上注[9]，页96；同上注[16]，页647.[30]同上注[10] ...
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合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件实际情况确定是否变更或解除。 根据以上法律规定，新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 责任。 1、出租人、承租人、租赁中介企业因受疫情影响，确实不能继续履行合同的，要及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供 ...
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，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。2租客遇到这些情况，可以单方解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的 的，应当返还。4提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以 ...
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