出租房屋合同终止 -法学论文搜索

论合同的形式

（《法国普通税法》第1804-A条）、有关出售尚在建筑中的住宅或营业性房屋的合同（《法国建筑与居住法》L.261-11条）、有关不动产所有权租赁转让合同（知道，他们在谈判过程中所说的或所写的，都没有法律约束力，所以他们可以终止谈判，而不负任何责任；他们也懂得，在书面订约之前他们不应该信赖另一方当事人 ...

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设备租赁合同纠纷代理词

租金义务且多次催缴未果，事实上，2010年11月25日将原原告代租的赁房屋出租给第三人，租房费1200元/年已经不存在。被告只存在支付整体证照及配套事实和法律依据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并 ...

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关于房屋转租和租赁权转让的认定和处理

，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两本租合同，第三人与出租人建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。大多数国家是将转租和租赁权转让一并同加以规定 ...

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关于房屋转租和租赁权转让的认定和处理

，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两本租合同，第三人与出租人建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。大多数国家是将转租和租赁权转让一并同加以规定 ...

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房屋承租人起诉请求确认承租权应如何认定

的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。案情简介：房屋承租人起诉请求确认承租权 2003年1月1日，青山公司作为出租方(甲方)、绿水，租期20年，租金为2400万元人民币;乙方向甲方交纳押金50万元，在合同期满终止后，甲方一次性退还给乙方;付款方式为20年租金一次性付清(签订日起一年内 ...

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生活中租房乙方违约怎么处理

)违约责任处理1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。违约的情况在租房的过程中 ...

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集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

，该协议书约定乙方享有住房使用权和住房使用继承权，房产所有权属甲方；乙方及其继承人不得擅自将住房转让、出租、拍卖等变象形式转给他人使用。1999年该争议原告未办房产证不影响房屋买卖合同效力。【评析】笔者同意第二种意见。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ...

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浅析夫妻共同财产

六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与的规定，如果在夫妻关系存续期间赠与合同即已生效，但是财产却并没有实际交付，那么，财产的所有权仍然属于赠与人所有。即包括天然孳息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻 ...

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美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判解

的现金价值.在本案中, 假定原告出卖其公司, 那么买方应当认为该租赁合同还会延期, 直至设备的使用寿命终止.法院认为, 原告主张的公平市场价值应当是指它的现存利益的假象,社会不安和灾难就自然会不期而至。综上所述,中国要想彻底解决城市土地和房屋征用和拆迁中的失序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害， ...

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论未来我国民法典中物权请求权制度的定位

物、保管人依据保管合同而占有保管物。事实上，这些依据债权而占有标的物的人所享有的仅是占有保护请求权以及在合同终止后的合同上的返还请求权（vertraglichen Rückgabeanspruch）。[4]（P42 0—422）因此，俄罗斯与蒙古民法典的规定将导致物权请求权既无法与占有保护请求权 ...

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