单位小产权房屋转让合同 -法学论文搜索

律师法律文书

态度征服了他；他事后告诉我们，他们单位曾聘用了一位资深律师，打了一个较大的官司，当时效果也不错；但这个小案子让他代理的时候，他派了一个区某某居民委员会（以下简称某某委会）、河北某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）项目转让合同纠纷纠纷二审【即甲方不服河北省高级人民法院（2010）冀民一初字第某某号 ...

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一房二卖的法律问题分析

诈骗罪的房地产开发商，可能在签订合同时就没有履约能力，如根本不可能建造房屋；也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，如虚构单位、冒用他人名义、伪造票据预告登记。12、什么是预告登记？答：预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记 ...

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重庆市高级人民法院《关于审理和执行涉及“四久工程”纠纷案件若干问题的意见》

即与“四久工程”相关的国有土地使用权转让、抵押合同纠纷案件，拆迁补偿安置合同纠纷案件，借款合同纠纷案件，房屋买卖、抵押合同纠纷案件，建设工程勘测、设计、争取各有关案件当事人的理解配合。六、程序启动人民法院根据“四久工程”处置责任单位关于整体处置的请求，启动对“四久工程”案件的整体处置程序。七、案前 ...

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　建筑物区分所有权制度在房地产纠纷中的运用

而将窗前绿地归属于个别的区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的：一是，停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是，停车位为小区的私人停车位，区分所有权人 ...

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合同效力的认定问题(二)

，及时履行向有关业务单位和有关人员的告知义务是多么的重要。（二）无权处分。把别人东西处分了（转让、出租、抵押），也是效力待定的合同。 [案例五]甲企业为甲企业投资一亿完成施工，并按约实际占有15层以上的房产。但整幢楼的产权一直登记在乙企业名下。10年后乙企业将整个楼抵押给银行。甲企业提起确权之诉 ...

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回迁房与安置房一样吗回迁房、安置房和商品房有何区别

，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在 ...

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离婚房产如何分

需补交的差价及税费为补偿另一方的基数确定补偿另一方的数额。无产权证或小产权的房产如何分配？三十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。 F印花税：按实际销售金额的千分之一计征 G登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的 ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定

证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。莫林在处分该房屋时向被告韦明明并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

商铺四边相连，不能独立经营），向社会公众出售。商铺买受人在与碧溪广场公司签订商业用房转让合同的同时，还要与其控制的腾飞物业公司签订委托投资经营合同、商铺行为认定为非法吸收公众存款罪中的变相吸收公众存款行为。法院认为，通过附租约的产权式商铺的形式为公司募集资金，实质是将碧溪家居广场等份化后作为金融产品 ...

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