提单签发日期提前到信用证规定的装船日期，以便于受益人如期向银行结汇，从而逃避违约责任的行为。 (二)使用作废的信用证进行诈骗犯罪 使用作废的信用证，是指明知是 使开证人或开证行具有单方面随时解除付款责任的主动权，以达到诈取保证金、定金、违约金的目的。可见，利用软条款信用证进行诈骗的实质在于，开证人在骗 ...
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难以保证 在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患，而卖方可能不积极处理房屋的质量问题，买方因为不是业主无权直接找开发商处理。 4、一房 无法办理预告登记，这就为卖房人一房二卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。 二、无证二手房买卖之 ...
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。对买卖合同来说，对合同履行地有不同的规定：买方提货的，在提货地履行；卖方送货的，在买方收货地履行。网络购物属于提货或是送货问题难确认，主要体现在 书面契约，对标的、数量、质量、价款及报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法及售后服务等没有具体的约定；三是产品销售商通常不随产品开具 ...
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，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户 ，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为： ...
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，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户 ，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为， ...
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购房合同注意事项 决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 律师认为，目前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借其优势地位 条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间 ...
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合同的，只需退回订金。发展商创设的“订金”不是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同都 立法途径。“霸王情势”概念法律化，立法打击不公平市场行为如混淆行为、欺骗行为、违约引诱、商业诋毁、仿冒行为、商标淡化、不当比较、他人声誉不当利用、侵犯 ...
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未网签房地产买卖合同而解约需要支付中介费吗？ 案件概况： 2012年10月，汪卖方与张买方在甲房产中介公司的居间下，就上海市松江区某房屋签订了《房地产买卖 细节差距较大，房产中介公司调解无果，汪与张双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系汪与张的原因所致，与居间 ...
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义务履行取得的；而信用证诈骗罪是直接骗取。其三，法律性质不同。一般信用证欺诈中卖方的发货义务以买方开出信用证为前提条件，其法律性质具有对价性；而信用证 掌握在开证申请人手中，使受益人处于被动地位，从而造成受益人违约或不能完全执行信用证，进而达到骗取受益人的定金、质押金、预付款，货款的目的。虽然开证行开 ...
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义务履行取得的；而信用证诈骗罪是直接骗取。其三，法律性质不同。一般信用证欺诈中卖方的发货义务以买方开出信用证为前提条件，其法律性质具有对价性；而信用证 掌握在开证申请人手中，使受益人处于被动地位，从而造成受益人违约或不能完全执行信用证，进而达到骗取受益人的定金、质押金、预付款，货款的目的。虽然开证行开 ...
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