比如，对现代中国社会经济生活要求的反映，可以从第34条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、 和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的协议，则抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼。法院要先受理起诉，经过审理并作出判决，然后在 ...
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或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。第247条规定农地使用权可以继承，但限于从事农业的继承人实际分得农地使用权，农地使用权继承不得进行登记上 依法有权处分的机器设备、机动运输工具；抵押人所有或者依法有权处分的财产结合体；法律规定可以抵押的其他财产。”第307条规定土地所有权、法律禁止 ...
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性原则，可就这些金钱货币即抵押物的代替物实现优先受偿。 ③破产企业将其抵押财产租赁给他人如何处理？笔者认为，根据我国法律规定，应确认这种租赁关系是 连带保证责任的情况。在被保证人破产而保证人承担连带保证责任的情况下，债权人是否可以自己不参加破产，而直接要求保证人履行义务，我国法律和司法解释中均没有明确 ...
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，则应当按照现行宪法和物权法关于“征用”的规定，实行“征用”。怎么能够设想，可以绕过国家征收制度和征用制度，而直接通过法律规定剥夺私人、非公有制企业对于“铁路 发生变化如设备更新等，必须相应地变更、修改“财产目录清单”，并到登记机关重新进行登记。此集合抵押“财产目录清单”的制作和变更、修改及重新登记， ...
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》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权；同时 、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了 ...
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概率越来越高。通过对实际情况进行分析可以发现，房地产抵押背后是有比较大的法律风险因素存在的，极可能导致意外情况，影响人们的财产安全。文章开展房地产 ，并在确认以后发放贷款[1]。 1.2 抵押物登记确认里面的影响因素 在登记房地产抵押工作的过程中，银行必须增强对风险防范工作的重视，从而将潜在纠纷以及 ...
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合同也无效，一般承担不超过1/3的赔偿责任。 从债务人承担责任的轻重来说，基本可以形成下列顺序：一般保证 连带保证 债务加入 独立担保。正是因为债务加入的责任一般要重 趣旨不同：第395条第（七）项规定，法律、行政法规未禁止抵押的财产均可以抵押。该规定的兜底性条款是开放式的，即只要法律、行政法规不禁止 ...
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并委托和经过王合伟、王文惠及拉图拉甘公司的同意，将本案用于借款抵押财产的抵押登记办在文斌个人名下。文斌和拉图拉甘公司作为办理抵押登记的实际 中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。即虽然不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记， ...
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抵押人与保证人之间有约定或者抵押于保证成立之后设定的，抵押财产的所有人可以对保证进行追偿。 [4] 《瑞士债法》第 501 条：如果主债上 学报（哲学社会科学版），2011:100-107． [45] 陈洸岳．双重保证与共同抵押 [J]．月旦法学杂志，2000（5）:18． [46] 曾品杰．物权与 ...
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的冲突解决规则，完善担保物权的实现程序四个角度进行了系统的阐述，以便可以促进我国担保物权的发展，顺应社会的发展潮流。 关键词：担保物权; 抵押权; 留置权; 质权 方式没有达成一致意见之时或者是没有约定之时，抵押权人可以要求法院进行拍卖或者是对抵押财产进行变卖。法律这一规定有效地简化了抵押权实现程序， ...
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