合同生效的条件 -法学论文搜索

房屋续签合同有法律效力吗

合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。民法通则第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(1)签订合同的行为人具有相应的民事行为能力;(2)签订合同是双方意思表示真实;(3)合同的内容不违反法律或社会公共利益 ...

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合同仅有法定代表人签字，效力如何认定？

。但在该合同上，B公司仅有法定代表人签字，但并未加盖公司公章。此后在合同履行过程中，B公司因内部纠纷，导致未能及时向A公司支付工程款项，于是A公司的生效需要双方“签字并盖章”，此时则应尊重双方对于合同生效的特殊约定，认定双方对合同的生效附有条件，则该合同自条件成就后才生效。4、真实意思表示认定合同的 ...

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借名买房，房屋到底是谁的?

权属争议《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律推定不动产登记簿上记载的不动产权属，只是在借名人与被借名人之间产生了以在符合法律规定和合同约定的条件时完成物权变动为主要内容的债权债务关系，即该约定仅具有债权效力，被借名人因此 ...

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借名买房纠纷中房屋权属认定的物权法思

权属争议《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律推定不动产登记簿上记载的不动产权属，只是在借名人与被借名人之间产生了以在符合法律规定和合同约定的条件时完成物权变动为主要内容的债权债务关系，即该约定仅具有债权效力，被借名人因此 ...

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购房中高评高贷的法律风险（律豆案例说房产第二期）

我只能说风险每个环节都有，今天就举个例子合同解除后带来高额的违约金的问题。下面来看案例说房产（后附合同解除的条件）（温馨提示，个案有差异，切勿对号入座，应在合同生效之日向被告支付定金2万元，在合同生效后三日内再向被告支付定金3万元。除定金之外的楼款，由原告在2015年3月30日前将定金之外的剩余首 ...

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借名买房纠纷中房屋权属认定的物权法思考

与权属争议《物权法》第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律推定不动产登记簿上记载的不动产权属，只是在借名人与被借名人之间产生了以在符合法律规定和合同约定的条件时完成物权变动为主要内容的债权债务关系，即该约定仅具有债权效力，被借名人因此对 ...

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定金合同什么时候生效

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效的效力依其约定可以独立于主合同而存在。如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定 ...

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商品房销售的条件

认定无效。综上，原审法院适用法律错误，请求二审法院撤销原判，依法改判确认上述合同无效。被上诉人大都公司答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院，虽宁海县规划局向被上诉人大都公司换发涉案《建设工程规划许可证》的行为被确认违法，但已生效的（2014）浙甬行终字第217号行政判决已判令该 ...

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承租人优先购买权的损害赔偿研究

)，也可以是法律经过利益衡量直接规定的(如法定解除权)。所以，形成权行使的条件，也就是法律规定或当事人约定的形成权的“形成原因”，当然，这种约定或规定可以出卖人收到优先购买权人发出的行使优先购买权的意思表示的时间。出卖人收到了这个意思表示，就产生了和承租人的买卖合同生效的效果。但是，根据物权行为理论 ...

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论民事执行和解协议效力的完善

符合一定的诉讼要件和实体要件，均不需要法官的确认行为即可生效。我国民事诉讼法将执行法官的确认行为作为协议生效的条件，使得民事执行和解协议与普通诉讼契约有了较程序才告终结。正因为如此，有学者认为应当把执行和解协议界定为一个附生效条件的合同，如果债务人不履行、部分履行或不当履行，均可认定为执行和解协议所 ...

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