资金往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究，从而可能引发下列若干风险： 1、无法按期交付住宅底商的 遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底商的商业用途且让购买者 ...
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法规的规定。第三十八条特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应 十五条特种设备检验、检测机构及其检验、检测人员对检验、检测过程中知悉的商业秘密，负有保密义务。特种设备检验、检测机构及其检验、检测人员不得从事有关特种 ...
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撤出施工现场，在1月20日后，将按《施工合同》办理工程结算，在扣减永寿公司造成的停工及侵害商业信誉的经济损失后，分期支付工程款。 2000年2 营业部有权以上述权益无论是否增值一次性抵偿上述债款。１９９８年４月１２日，长流服务公司与长流发展公司分别出具《确认书》，同意兴宝公司与华夏证券湖南营业部签订的 ...
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中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》）（2000年）、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年）、《最高人民法院关于审理 《合同法司法解释（二）》第26条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行 ...
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公司设立的协议和公司章程，股东间投资关系的达成直接体现为合同形式；第三，公司的运行管理常常处于封闭状态，股东之间发生纠纷一般不会蔓延祸及至 在工商业领域同样成立。资本主义早期的自由竞争经济体制崇尚弱肉强食、适者生存的自然法则，商业活动中处处充满了尔虞我诈和钩心斗角。随着人类社会文明程度在整个二十世纪的 ...
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的痕迹，但其实体内容却大相径庭。依本文作者对中农工建四大商业银行北京分行的《楼宇按揭借款合同》的内容的考察，我国房贷实践中所称按揭大体包括了 稳健经营，真实反映资产质量，保护存款人利益具有重要意义。[26]根据《金融企业呆账核销管理办法》的规定，贷款核销的一般程序是：金融企业经采取所有可能的措施和实施 ...
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买卖双方“跳单”，房产中介公司除了加强法律培训、完善合同文本、注意保留证据之外，最主要的是努力提高服务质量，争取质优价廉，同时尽可能地形成独家委托的氛围 .5[9] 王卿 郝晓杰.中介企业二手房交易风险分析与对策研究［Ｊ］.商业文化，2009，5：85[10] 梁文东.我国房地产中介法律问题研究［Ｄ］ ...
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（05类）、工矿仓储用地（06类）、住宅用地（07类）、公共管理与公共服务用地（08类）、特殊用地（09类）、[3]交通运输用地（10 或商业化处分，只是需要办理出让手续（笔者称之为转轨）。[27]笔者认为，法律允许用于商业目的划拨土地使用权进行流转和商业化处分的目的在于，逐渐消灭历史上遗留下来的划拨 ...
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要求雇主嘉仁芝物业服务有限公司支付两年的经济补偿金等。文冲社区环卫工人之前的雇主是黄浦区环卫局，后环卫改制，改由街道办以招投标方式来管理文冲街道市容 经济损失并丧失商业信誉为由，开除王先生。《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者“严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的”，可以解除劳动合同。公司以此 ...
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，自由地参与市场竞争活动；公司的行为及其所产生的一系列经济关系为政府监管和服务提供了工作对象；公司运行过程中所生产的内外矛盾，一旦酿成自身难以化解的 恩斯断言，就本质而言，在经营管理公司方面，法院并不擅长，所以法院不愿、也不敢介入公司商业运作事务中[21]因此商业判断规则强调法官不可代替公司的管理者 ...
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