二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、 。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等 ...
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注明划拨土地，房屋所有权证加盖经济适用住房印章，并注明以经济适用住房价格和参照商品房价格购买的面积。承租经济适用住房按有关规定签订房屋租赁合约。 第三十三 转让，契税、营业税、所得税等税费的缴纳以及房屋维修资金的处理按存量房交易的有关规定执行。 另特别注意：根据南京市房改办规定，经济适用房为保障性住房 ...
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取得特定权利的有利地位，这种地位本身就具有一定的经济价值，可以成为交易实体。在商品房分期付款合同中，在购房人支付了部分房款后，便产生了该价款形成的 的权利虽与所有权甚为接近，但非完全所有权，仅系所有权之期待权。 执行分期付款商品房时，一般不能直接处分该房产，若是作为被执行人的购房人按期支付购房款的，可 ...
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。 城市居民住房制度改革之后，我国城市居民无论是通过公有住房的改造，还是通过购买商品房，都具有了自己的住宅，享有了建筑物的不动产所有权。在现代城市居民的 三，在不动产登记制度中，借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此 ...
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出让取得，但日后将房改房出让给他人时，仍需补交土地出让金，故已与一般商品房无异，此房屋上的广告空间乃属建筑物专有部分以外之其它部分，而具有共有性质 涵义太窄 1.问题说明：关于业主的建筑物区分所有权的名称不当。立法者虽考虑我国商品房交易习惯上称所有权人为业主，并有国务院此前已颁布的《物业管理条例》与《 ...
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十二条规定，“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”对于商品房必须配备的地下结建人防工程，《防空法》第五条规定：“国家鼓励、支持企业 种车位处置形式效力予以评析，望开发商以及业主能从避免风险、化解矛盾的角度出发，规范自身的行为、约束对方的行为，从而更好的维护交易双方的权益。 ...
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，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的老底购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的 、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。重视不可抗力延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为 ...
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律协颁布的《律师办理民事诉讼案件规范》、《律师办理刑事案件规范》、《商品房交易业务操作指引》、《上海市律师办理行政案件规范》等全国、地市律师协会已 在中央证券结算（上海、深圳）公司调查、或律师持调查令调查对方当事人的股票交易详细信息，同时获取对方当事人的股票资金账户，从而进一步获取对方当事人股票的资金 ...
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一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同， 概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之若 ...
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规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权 概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之若 ...
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