房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题严重。开发商在商品房买卖交易中占主导地位，购房者在履行完付款义务后开发商才开始履行建房、交 、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝 ...
//www.110.com/ziliao/article-178487.html -了解详情
的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或房屋买卖合同而做的准备，如果商品房预售合同或购房合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房 ： 第一：如果认购书中明确约定，购房者应当在某个具体时间内前来与开发商协商签订合同的，购房者则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房者不履行该义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-176241.html -了解详情
及《关于城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的有关规定。认为从购房合同的性质及购房人购买商品房的目的等多种因素考虑，以综合验收作为房屋的交付条件更符合 后仍可要求开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。[4] （二）在开发商交付的商品房不符合法定交付条件，开发商应该承担逾期交房的责任： ①如果购房者签署了房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-162704.html -了解详情
房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题严重。开发商在商品房买卖交易中占主导地位，购房者在履行完付款义务后开发商才开始履行建房、交 、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝 ...
//www.110.com/ziliao/article-151741.html -了解详情
房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受人并不知晓，有些买受人甚至连房屋的基本情况都无法准确知道，而到 的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订 ...
//www.110.com/ziliao/article-151137.html -了解详情
房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题严重。开发商在商品房买卖交易中占主导地位，购房者在履行完付款义务后开发商才开始履行建房、交 、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝 ...
//www.110.com/ziliao/article-150948.html -了解详情
的权利虽与所有权甚为接近，但非完全所有权，仅系所有权之期待权。 执行分期付款商品房时，一般不能直接处分该房产，若是作为被执行人的购房人按期支付购房款的，可处分（拍卖或变卖）已付购房款形成的权益；若购房人不能按期支付的，视为购房合同已终止履行，则可向房地产公司直接送达履行到期债务的通知，按执行到期债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-135985.html -了解详情
机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。至此商品房预售合同的转让已经被国务院否定。国务院行使了 。《中华人民共和国合同法》第52条规定：违反法律、法规的强制性规定的合同无效。而《中华人民共和国房地产管理法》第37条的规定就是强制性的法律规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-59594.html -了解详情
，在司法实践中，经济整体性一词较为抽象，判断较为不易，笔者认为，可从各个合同签订上是否存在关联关系来判断是否具有经济整体性。具体而言，以《融资租赁合同司法 买卖合同的标的物，且买卖合同标的物是按照租赁合同中承租人的要求予以选择。又如在商品房买卖合同与贷款合同构成的合同联立中，购房人为支付房屋尾款向银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-904548.html -了解详情
取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。至此商品房预售合同的转让已经被国务院否定。国务院行使了《中华 ...
//www.110.com/ziliao/article-776665.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务