用途管制的重要依据，是实行严格的耕地保护制度、控制非农建设用地总量的根本保证。域外许多国家充分重视土地规划立法和城乡规划立法对土地征收权的规 来足额支付土地补偿费、安置补助费等，应该逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的资金比重。 [11]进入21世纪以来，面对城市化、工业化进程中不断增加的失地 ...
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产权更有利于土地资源合理配置。 所谓放开产权，主要是指永久性的使用权可以多元化。 国家可以拥有土地的所有权和使用权，这毋庸置疑，也不必在这里讨论。 关键是城市 用地市场后，会急剧增加可交易的建设用地，催生一个真正巨大的房地产泡沫，引发一轮大规模的住房建设热潮，其后果和国家的战略目标南辕北辙。四是有钱人 ...
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部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。第十条国家鼓励采用先进的科学技术，增强城乡规划的科学性，提高城乡规划实施及监督管理的效能 严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。第三十一条旧城区的改建， ...
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。《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权 了“房地一致”的原则，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《乡村集体土地使用权抵押登记的若干规定 ...
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。 正如有的学者指出的那样，小区绿地的权利包括了三种：第一是国家土地所有权；第二是建设用地使用权；第三是植被的所有权。[11]在我国，土地所有权禁止交易 商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移给购房者，开发商不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地 ...
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人民公社解散。 人民公社解散后，1982年全国人大常委会通过《国家建设征用土地条例》，规定征用土地应当由用地单位支付补偿费和安置补助费。（第九条、第十条 ，第202页。 [39] 参见王卫国、王广华主编《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年版，第39-40页。 [40] 参见《土地 ...
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而仅为管理权。而除公共设施和公共建筑等以外的城市建设用地、国营农场则属于可交易土地，国家通过出让方式或承包经济方式实现其经济价值，可以适用民法 公房商品化的后的宅基地使用权也没有明确的期限，但是，通过出让方式取得的用于建设的国有土地使用权均存在年限。[21] 对于土地使用权到期到，土地使用期限届满后， ...
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立法例，只在所有权通则部分进行简明扼要的规定。我的观点是，民法典应该将国家所有权、集体所有权和私人所有权分别规定，但这种规定不能违反所有权平等保护原则 危及到政府部门的既得利益，而这种利益习惯性地被称之为国家的利益。近年来，在沿海地区，乡镇企业的集体建设用地使用权的流转已成为较为普遍的现象，因为它符合 ...
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用地绝大部分只能用国有土地，集体不可购买国有土地，国家强制征用集体土地。可见，农村土地制度对建设用地是严格控制的，而且从根本上限制了经济自由，妨碍 分权，使集体土地所有权名不符实而成为虚有权。 ①集体土地所有权不得转让，但国家却可以根据所谓公益目的对集体所有的土地进行强制征用，使集体所有的土地变为国有 ...
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资源优化配置、维护广大农民切身利益所必需的。 至于现行集体土地物权所背负的增加国家财政收入，保护耕地等政策目标可以通过其他途径来实现。对于耕地保护，实际上 缴纳土地使用费，就象国有企业使用城镇国有建设用地那样。这样一则可以确保国家获得其作为土地所有权人应得的土地收益，二则可以借此给国有农场施加一定的 ...
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