就无法产生预期作用。[28]为此，可以效仿人民法院在对犯罪分子进行危害风险评估的基础上作出是否适用社区矫正决定的做法，通过对违法行为人及违法事实社会认知的评估来 ，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 ...
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在行政机关申请执行时由法院行政庭进行审查。由此可见，非诉行政行为的司法审查活动与行政过程、行政诉讼等外部性制度处于环环相扣的密切关联之中。在非诉行政执行案件所处的 行政执行制度》，《法治论丛》2002年第6期。但是随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》和新颁布的《中华人民共和国行政强制法》再次确认了现行 ...
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名录》已经明确将拆迁活动排除在建设项目之外。 拆迁，最初的含义是为了在某地块上将要进行某个项目的建设而不得不拆除该地块地上建筑物的活动。而演变到今日，已经 管理条例》已经废止，然而，因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》三十五条本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理的规定及 ...
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新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人……订立补偿协议”，即订立补偿协议的主体不再是原《城市房屋拆迁管理条例》 的变化，承租人只能局限于承租法律关系的范畴，向出租人主张权利。承租人和出租人的房屋租赁法律关系是否有效，是否成立，是否继续存在，是承租人在维权时首先要考虑 ...
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急需用钱最后谈下来190万就愿意卖掉，客户以为捡了个大便宜，问了一下中介房子上有没有户口问题，中介拍胸脯说上面绝对没有户口问题。客户怕这么好的房子被别人 对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次征求意见稿）》（以下简称《新征收条例》最大的亮点是什么？人们几乎不约而同地认为，是行政强拆改司法强拆 。较理想的方案应该是：法院裁决，行政机关组织实施，法院对实施行为予以监督，包括受理被征收人对违法实施行为的起诉。 其次，司法强拆比行政强拆公正是假定司法相对超脱、 ...
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给断水断电，在房子周围挖坑、围堵，让你无法正常生活。 第二双翅膀： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的 ...
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来源要合法，行使行政权的机关也要是法律明确规定的有行政权的机关。从这个意义上讲，只有全国人大及其常委会制定的法律才有权设定行政委托，行政机关是不能自己设定 行使的。 但是在现实中，行政机关通过制定行政法规等规范性法律文件擅自设定行政委托的现象也并不罕见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定：房屋 ...
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，即立法只有体现民情和顺应民意才具有合法性基础和正当性前提，人民是立法真正意义上的原动力，一切立法权属于人民而且源自人民。[6]可见，按照现代民主理论，国家及其制度 21日国务院就通过第590号令发布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废除了原有的《条例》，新条例在内容上有了巨大的改进。在国外，对立法 ...
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同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在 建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011） 第二十三条，房屋 ...
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