日，王某与某房产公司签订了房地产买卖契约，公司经王某同意办理了房地产买卖申请审批书。同月２８日，某市房管局在该房产公司未取得该房屋土地使用权（未有土地 中，房管局为王某办理房产证时，存在没有审查所涉房屋是否取得用地证明文件或土地使用证的问题。但是，本案在原告王某提起行政诉讼之前，其房产证上的房屋所占用 ...
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，是财产婚的一种表现。在现代社会中，随着妇女地位提升，契约婚逐步取代了财产婚，婚姻买卖也逐渐减少。虽然目前在很多地区彩礼仍然收受，但是象征意义大于实质 。如果在生前分割，他可以把家产在众儿子之间全部分掉，自己保留部分财产的使用权作为养老所用；也可以留下一部分财产不进行分割，作为自己的养老所用，待自己死 ...
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。指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管 共和国民法通则〉若干意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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元诸朝买卖田宅均有先问亲邻的规定。明清两代田宅买卖契约均有投亲房族,无人承买外、先尽房族,无人承买等文字。亲属先买权的根据 总有财产。因此,总有关系含附条件物权关系。 5 债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须 ...
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态度。在债法领域， 当事人的意志被奉为至尊， 契约自由为准绳， 为任意法的典型代表。与此相对， 物权制度多具有强行性， 不依当事人任意变更， 工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿 ...
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态度。在债法领域， 当事人的意志被奉为至尊， 契约自由为准绳， 为任意法的典型代表。与此相对， 物权制度多具有强行性， 不依当事人任意变更， 工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿 ...
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所包含的范围太广，比其它的一般条款为大。（注：参见蔡章麟：《债权契约与诚实信用原则》，载刁荣华主编：《中国法学论集》，汉林出版社1976年版， 第28条规定：有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额， ...
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元诸朝买卖田宅均有先问亲邻的规定。明清两代田宅买卖契约均有投亲房族,无人承买外、先尽房族,无人承买等文字。亲属先买权的根据 总有财产。因此,总有关系含附条件物权关系。 5 债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须 ...
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还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地 很大程度上，不正当价格、高利贷管制、非要式契约与预先存在的约因（causa）这四大制度与罗马法上的相关规则，一起构成了中世纪教会法中 ...
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出卖通知后十日内不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人。」 所谓「其契约不得对抗优先 人乙可以向甲付出相当于应有部分二分之一的租金，而取得土地的完整使用权，无须出租给丙，甲乙愿将土地出租给丙，意味着丙在支出甲乙满意的租金代价后仍有所得 ...
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