土地使用权的存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地 第三人。此时，抵押权实现，设立于土地使用权之上的抵押权也随即消灭。4、抵押权无效。抵押权因抵押合同或者主合同具有法定无效事由而被依法确认无效。 ...
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司法实务却承认抵押权的追及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供 土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” [38]前引6，梁慧星主编书，第861页 ...
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车位的归属有规定的，依其规定； 2、规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定； 3、前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果 停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证和国有土地使用证，如果位于住宅小区的道路是市政道路，其产权当然属于国家政府的授权与 ...
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向中心村、中心镇集聚，产业向功能区集中，耕地向适度规模经营集中。 禁止在土地利用总体规划和城乡规划确定的城镇建设用地范围之外设立各类城市新区、开发区和 住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入建设用地使用权出让合同。 第六章盘活利用 第二十八条国家鼓励土地整治。县级以上地方国土资源主管部门应当会同有关 ...
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向中心村、中心镇集聚，产业向功能区集中，耕地向适度规模经营集中。禁止在土地利用总体规划和城乡规划确定的城镇建设用地范围之外设立各类城市新区、开发区和 的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入建设用地使用权出让合同。第六章 盘活利用第二十八条国家鼓励土地整治。县级以上地方国土资源主管部门应当会同有关 ...
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土地使用权流转手续，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权转让应当签订转让合同（第21条），办理过户登记（第25条） 获得了厂房的所有权，但是A一直占用厂房，因而作为实际的占用人，A应当缴纳土地使用税。 五、处理建议 根据上述分析，有两种处理方案： （一）协商处理 ...
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，购房者应重点审查下列文件： (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》; (2)《国有土地使用权证》; (3)缴纳地价款的有关凭证。 需要明确的 造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。 (7)要补充一些合同文本中未提及的税务和权利问题。例如：该房屋交接之日前所有已产生 ...
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商标、专利、专有技术等知识产权许可使用协议、重大关联交易协议、其他重要商务合同、保荐协议和承销协议、发行人全体董事对发行申请文件真实性、准确性和完整性的 ,视出让金数额及企业情况而定)。因此,在改制初期,只要有合法的土地使用权出让合同、出资股东能在合同及政府批复规定的期间内履行支付义务即可。但在申报前 ...
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)考虑到我国不动产登记法律渊源的复杂多样而有关规定又大体相似，笔者主要以《土地登记规则》为蓝本分析我国不动产登记制度的现状(其他法律法规中的类似条文以 出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。对于其他不动产权利变动的情况，《土地登记规则》第27条至第 ...
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)考虑到我国不动产登记法律渊源的复杂多样而有关规定又大体相似，笔者主要以《土地登记规则》为蓝本分析我国不动产登记制度的现状(其他法律法规中的类似条文以 出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。对于其他不动产权利变动的情况，《土地登记规则》第27条至第 ...
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