年第4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会考量 其获得未来转让所得50%的权利。在该约定签订不久后，被许可人将该许可使用权以830万马克的价格转让给第三人。许可人请求撤销以一万马克放弃未来 ...
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2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进 罚款。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。六 ...
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的不合理限制，法院对新型的否定地役权采严禁态度。）当某一土地所有人任意行使其土地使用权（如，在居住区兴建购物中心或兴建工厂）而妨碍或损害相邻土地 称为土地上之契约（realcovenants），以区别于纯粹的对人契约-仅对合同当事人具有拘束力的契约。依普通法，该契约必需以书面形式作成并附以蜡封。但今天 ...
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是象梁教授那样看重德式民法典的学者也会注意到中国公有制条件下“土地所有权与土地使用权分离”[14]的现实并为此作出努力。但是，梁稿有三大问题值得商榷 原因”。[18]而且耕者不得其用，必然导致耕者“短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营……严重不利于农村经济的稳定发展”。[19]3 ...
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矛盾。我国实践中长期存在林木所有权的交易，面临着极大的交易隐患。首先，活立木交易长期存在。活立木买卖在民间又被称为判青山，是指处于成熟林或过熟龄阶段 林地经营权的流转双方可以在合同中约定，经营权到期后，承包权续期的，经营权同时续期，这就可以使林地经营权成为与承包权一样稳定的土地使用权。但当流转双方对此 ...
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生活领域中的伦理道德，所反映的内容与普通人的生活密切相关，往往是人们在长期的社会生活中达成的最低限度的共识，所以在善良风俗的判断上，采用普通人的 的效力，但双方的赠与合同仍为有效。（3）土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生 ...
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出让与受让股权；5、提供或接受劳务；6、代理；7、租赁；8、各种采取合同或非合同形式进行的委托经营等；9、提供资金或资源；10、协议或 经营权证书9－1－1发行人拥有或使用的商标、专利、计算机软件著作权等知识产权以及土地使用权、房屋所有权、采矿权等产权证书清单（需列明证书所有者或使用者名称、证书号码、 ...
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直接使用习惯的规定之外，在第96条和第212条等条文中也可以见到许多合同另有约定者云云的规定。 通过上述考察，首先应该肯定现有草案并非完全无视于 农村土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是沿用现行的承包经营权这种具有中国特色的概念； ...
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益权；第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为，地上权是指 地上权的概念，不应非将它们的名称统一不可。[16]笔者认为，从本质上说，土地使用权与地上权并没有什么差别，完全可以用地上权这一准确、统一的概念取代土地使用权的 ...
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将租赁物非法转租给他人，也构成无权处分，因为，对于转租而言，虽然承租人擅自转让的只是占有权，使用权，不是转让他人的财产，但承租人擅自将其占有权、使用权转让 是从侧重保护静态安全走向侧重保护动态交易安全，因此基于利益衡量，笔者认为，当租赁合同失效后，而次承租人又为善意的情形下，法律应更注重保护次承租人的 ...
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