将直接决定地块向下建筑的深度。[25]与上述几种标准相比较，建设规划和出让合同标准以规划确定地表权的纵向范围，相对较为简单和直观，更为可取。 三、城市 地可用而只能将城市建设向地下转移。尤其是在城市国有土地实行有偿使用后，地下空间的价值日益受到土地使用权人的重视。 《物权法》颁布之前，我国调整城市地下 ...
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不加区分，将处置所得全部用于职工安置是不妥的，这等于宣告法律规定的土地使用权有偿出让制度对破产企业无效。 此外，还曾有人提出，即使是破产企业已经通过出让 也同样如此。除非双方签订的《国有土地使用权出让合同》中对此另外作有明文规定，而这种条款显然是不公平的，在实践中也从未使用过。所以，这种主张是违背国有 ...
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，即如果矿山企业如期完成复垦计划，保证金退还企业；反之，由政府将保证金用于土地复垦和生态恢复工作。通常保证金数目要大于实际复垦和生态恢复费用。澳大利亚对 涛总书记在党的十七大报告中指出实行有利于科学发展的财税制度，建立健全资源有偿使用制度和生态环境补偿机制、帮助资源枯竭地区实现经济转型。2009年，温 ...
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上说，未来三年转让地下矿产使用权将带来1200亿卢布的收入，签订水资源使用合同的收入将近1000亿卢布，林业资源的收入将增长50%，达到400亿卢布 健全矿产资源有偿使用制度和生态补偿机制，积极开展排污权交易试点。 自然资源开发利用权交易立法由于资源固有的经济价值而产生较早，主要包括土地使用权交易、 ...
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原来赖以生存发展的土地使用全不论是以何种方式取得，都应是根据法律规定拥有土地使用权证。破产企业非法获取的土地使用权，国家应无条件地无偿收回。3、财产有偿。土地 合同的规定，就应认定无效，抵押权人就不能按抵押合同取得土地使用权。因此，要取得破产企业的土地使用权，不仅要按法律规定办理，而且受让的权利主体、 ...
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以王利明教授等为代表，其在《中国物权法草案建议稿及说明》中使用了“农村土地承包经营权的概念”。本文较为赞同前一种意见，认为农地使用权应作为土地 “登记生效主义”仍然能平衡当事人双方利益，因为根据前文分析我们已知，农地使用权流转合同在当事人双方达成合意后即生效。这时即使未经登记产生物权变动效力，受让人、 ...
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，而且在一定程度上加大了农村的贫富差距。建立农民宅基地有偿使用制度可以培养农民珍惜节约土地的意识，促进土地资源的集约、高效、合理利用，有效保护耕地。立法 不能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于 ...
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、私法规范的统一规范领域，其实体法规范基础为1961年7月28日的《德国土地交易法》以及1985 年11月8日的《德国农地用益租赁交易法》，确立了 准物权研究》,法律出版社2003年版,第20页以下。 [2]参见曹明德:论我国水资源有偿使用制度我国水权和水权流转机制的理论探讨与实践评析,载《中国法学》 ...
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为其救济方法，一般而言，具备上述地役权产生的条件，地役权的义务人以违反地役权的方法使用土地的，地役权人即可请求衡平法上的救济。衡平法上地役权的抗辩，是指地役权的 地所有人因失去衡平法上的地役权所遭受的损失，[3]这也表明这一权利非属合同权利。然而，衡平法上的地役权尽管是财产权利，但它毕竟产生于契约，在 ...
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，而且在一定程度上加大了农村的贫富差距。建立农民宅基地有偿使用制度可以培养农民珍惜节约土地的意识，促进土地资源的集约、高效、合理利用，有效保护耕地。立法 不能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于 ...
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