成员通过其团体，团体依赖其成员对总有财产按照平等自愿、议决一致的原则行使占有、使用、收益、处分的权利；其二，总有成员对总有财产享有收益权，即 并没有农用地租赁的概念，但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地利用 ...
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意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。 因此，我国若 土地使用权证和房屋所有权证分离，有些单位住房的住户，只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋进入商品流通领域。为解决这一交易瓶颈，民间的 ...
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从该条例颁布以后，关于物权变动模式的争论和立法修正就一直没有停止过。首先是关于登记究竟是合同的效力要件还是物权的效力要件的争论，随后，从上世纪80 年版，内容提要之第5页。 [5] 这一观念颇似古日耳曼法时期的占有等于所有的物权观念。 [6] 目前实行对抗主义的国家包括比利时、卢森堡、埃及、阿尔及尔、 ...
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、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这 的范围无须为土地之全部，也不以建筑物或其他工作物本身占有之土地为限，其周围之附属地，例如房屋之庭院等也包括在内。至于居住权的客体，前已述及，仅以 ...
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卖者和购买者之分，苏联的工人阶级不仅没有被剥夺生产工具和生产资料，反而和全体人民一起占有着生产工具和生产资料，在社会主义的劳动合同中，把受雇者说成是 成是人对物的关系，掩盖了资本主义私有制的剥削性质，随着社会主义公有制尤其是土地公有制的建立，除了所有权制度尚可反映社会主义公有制并为之服务外，其他物权则 ...
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对某项抵押是浮动抵押还是固定抵押进行判断时，由于没有一个固定的形式提供给法官作依据，法官只能从设押合同内容进行分析以确定抵押的实质性质是固定抵押还是浮动 财产的个别价值的总和以上的整体价值。在企业当中不动产的价值通常在企业财产中占有重要的比例，与企业的知识产权、应收账款等可能构成企业的大部分财产，所以 ...
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其他财产权的取得时效。《德国民法典》规定取得时效适用于动产，占有或登记取得土地所有权，以物之占有为要素的限制物权。[3] 在英美法系中，也仅规定 划分方式根深蒂固地影响着我国的经济与法律制度。对于个人财产实行取得时效制度人们没有什么争议。因为一个心智正常的成年人，对自己的财产都极为关注。信息反馈迅速， ...
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进可退'的劳动者，可进意味着他们可以进城务工，与用人单位形成劳动合同关系；可退意味着他们没有丧失农业生产资料，可以回乡务农。农民工因其亦工亦农的特征， 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。而涉及土地之流转在我国的法律框架下仍然有巨大的障碍，于是如何 ...
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不动产物权的形式多样化，有些权利形式仅限于不动产，比如典权、地上权、地役权等。占有人对于不动产而言常常并非真正的权利人。实际上，随着经济的发展，不动产的利用 ，至于作为原因的债权行为登记机关不审查。这样就使当事人没有必要把作为交易原因的债权合同提交登记审查，从而避免了国家公权力干预个人私生活。具体而言 ...
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的意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。因此，我国若 土地使用权证和房屋所有权证分离，有些单位住房的住户，只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋进入商品流通领域。为解决这一交易瓶颈，民间的 ...
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