无效，而且根据《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于 转让协议》时，并无具体的房屋存在，仅仅就一个资格的转让，故协议亦不违背《城市房地产管理办法》规定。段某答辩称该协议违反了《经济适用住房管理办法 ...
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还未能获得立法机关通过，不动产交易预告登记制度尚未正式立法确立，但我国城市房地产管理法律制度中的商品房预售合同登记备案制度具有预告登记的性质。经预告登记 出台的《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第20条规定：债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立 ...
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8月7日发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改〈城市房地产转让管理规定〉的决定》修正）； （9）《最高人民法院关于审理涉及国有土地 环保验收手续。 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局 ...
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具备其他预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案 ，都不具备这种法定职能。因为，《城市房地产管理法》第六条第二款规定：县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区 ...
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。 第七节 商品房代理销售和包销 2.7.1 商品房的代理销售 1、代理机构的资格 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的 1983年12月27日发布，自发布之日起施行）； （3）《城市房地产转让管理规定》（建设部令第九十六号，由建设部令第四十五号于 ...
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，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等 特区实际，制定出有关法规、规章，满足实际需要。 四、规划、建设立法 在城市规划方面，七届全国人大常委会于1989年12月26日通过了《中华人民共和国 ...
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，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等 特区实际，制定出有关法规、规章，满足实际需要。 四、规划、建设立法 在城市规划方面，七届全国人大常委会于1989年12月26日通过了《中华人民共和国 ...
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，因此1973年工商税制进一步简化，原对国内企业征收的房地产税合并到工商税中统一征收，而城市房地产税只对管理部门、个人和外侨征收。这时的工商税收制度变革， 制度，而且在现行法律中，《民法通则》、《土地管理法》以及《城市房地产管理法》等均明确规定了不动产登记制度，所以开征物业税所需要的产权明晰的法律依据 ...
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具备其他预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案 ，都不具备这种法定职能。因为，《城市房地产管理法》第六条第二款规定：县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区 ...
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国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布） （4）中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（1997年5月18日） （5）国务院办公厅关于加强 总体规划和不严重违反村庄集镇规划建设的，由土地行政管理部门按照《城市房地产管理法》第73条规定，没收地上建筑物和其附属设施，可并处罚款。经 ...
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