然动力街区业委会依法成立并取得备案证明后，经招投标另行选定其他物业公司为小区提供物业服务，因此要求美晟房地产开发公司... 如何解决物业管理纠纷 [案情介绍]： 2005 停暖、停保洁和停保安的举动。后经多方协调小区恢复供暖和供热水后，小区业主自发进行保安工作、自发进行小区保洁。2006年1月17日经 ...
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原有住宅小区，由所在地的市、县（区）人民政府区分情况采取措施进行整治改造，逐步实行物业管理。 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第八条房屋的所有权 县级以上人民政府房地产主管部门应当制定物业服务规范和等级标准，加强对物业服务企业的监督管理，定期对其资质条件和服务质量进行考核，促进物业服务企业提高服务 ...
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居住用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合居住区用地平衡控制指标，如小区用地构成为：住宅用地应占55％－65％、公共用地占12％－ 房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的所有权。 [13][28]参见马天柱：《住宅建设用地使用权期满自动续期的 ...
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。而国家机关、事业单位和社会团体是否应该根据《物权法》第53条享有所谓的公法上的所有权，仍有争议。狭义说在当今主要面临两个问题：其一，范围是否 便利。否则，受害人必须要按照共有人连带责任的规定起诉个别业主或全体业主，如此一来，不仅诉讼程序复杂，而且个别业主的清偿能力也难以保证受害人顺利获得救济。因此， ...
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生效的，前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第二十八条 物业服务企业承接物业时 ，通俗易懂了，不仅强化了业委会的权力，同时也加强了对业主的约束力。在一些小区的重大事项上更加尊重民意，尊重我们业主了。我们更明确了业委会的 ...
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东悦居、荔湾区荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的 委托的管理单位，房管部门享有的是审批权。对于业主来说，他们所享有的所有权是有限制的所有权，没有使用权，对于维修基金的使用也仅只是拥有知情权和监督权。 实践中， ...
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关系业主/同意/审批登记 一、问题的提出 住宅商用，指在建筑物区分所有权中，业主利用住宅从事经营性活动。在建筑物区分所有权中，业主的专有权以建筑物中具有构造上及 和视觉污染（如招贴广告）；二是带来安全隐患，可能增加非业主进出小区的数量和频率，给小区带来人身、财产和消防安全隐患；三是致使配套资源紧张， ...
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登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位和物业管理企业不得擅自处分。 建设单位 由业主大会决定。 第六十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 ...
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登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位和物业管理企业不得擅自处分。 建设单位 由业主大会决定。 第六十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 ...
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属于顶层的所有者，即户主朱某既是该顶层的所有权人同时也是管理人。 二、作为楼顶的所有权人，朱某应对王某的损害承担赔偿责任，但是能够证明自己没有过错的除外 ，不能免除责任。 另外，对于农村自建房屋（宅基地），城市小区中业主专有部分的悬挂物、搁置物侵权的，一律适用《民法通则》126之规定。由建筑物所有人、 ...
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