的发展经历了一个缓慢的过程。早期的永佃权仅有用益功能，永佃权人只有占有、收益土地的权利，其后，永佃权才逐渐具有融资功能，永佃权人不仅享有占有、收益土地 据统计，宋代最大的人口数量已达一亿以上。以大观四年(1110年)宋代全国户口最多的这一年的户数计算，总人口约在1.044-1.252亿人之间。[30] ...
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法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某村房屋十分便宜，于是张某跟范某商量， 最大的风险就是没有产权，不受法律的保护，不具有产权的所有、转让、处分、收益这些特征，而且不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许 ...
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农民工等词语的出现，更是有力地说明了在社会转型期，农民就是具有农村户口，依靠土地的农业收益为主要经济来源的一类人。随着国家经济和社会的发展，一部分农民原来 ：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此，农民对于其被征用 ...
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附之以宅基地的使用权期限，保障农村集体经济组织对该宅基地的有效控制。扩大城市户口人员成为转让对象，可以有效缓解城市土地紧张与房价过高的问题，有利于实现 农村宅基地的投机行为。同时建立配套的交易价格归入制度，超过核准价格的土地收益，并不必然界定为非法所得，而是采用归入制度，归入经济组织成员共有。宅基地的 ...
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物权登记效力产生了更深刻的认识，基于不动产所有人对不动产所享有的占有、使用、收益和处分的全部权能，产权证上的权利人就是拆迁款的所有人，对此几乎不持异义 有意思表示的同意或协助行为。通过这些民事法律事实使得家庭成员或非家庭成员但构成同一户口的数人共同享有居住的权利，这些人与房屋的所有权人之间存在的是一种 ...
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中享有的权益等，应当依法予以保护。土地承包经营权主体享有的权益，就是占有、使用、收益的权益，即为用益物权，在夫妻离婚时，这一用益物权是可分的 ，离婚时承包的土地经营权归另一方所有。 2、一方婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口迁入的。离婚时要求分割的，亦应区别情况。 （1）承包土地所在地是按1995 ...
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明确规定在承包期内，发包方不得收回承包地，除非承包方全家迁入设区的市转为非农业户口或者自愿将承包地交回发包方，显然，在这里，承包金给付义务的不履行 着承包人的经济效益底线的作用，它意味着如果承包人不积极行使土地权利获得较大收益的话，将会无利可图甚至得不偿失，从而刺激承包人要么积极有效地使用土地，要么将 ...
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某某，由王某某返还购房款28000元，并支付洪某某房屋改建、装修费及土地投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议 ，发生了买卖房屋及转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产，隐瞒真实情况后 ...
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不相吻合。随着人员流动的增大，诉讼和非诉讼事务的发生，往往都不在当事人的户口所在地。以属人原则为标准来确定援助对象，必然使大量急需法律援助的非本地居民 援助的方式，帮助某些当事人讨回了公道。当事人也据此获得了一笔可观的经济收益。收益人应当从自己所获得的钱财中拿出一部分，以偿还部分法律援助费用。根据受援 ...
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走，村民因不享有土地所有权而限制其对房屋所有权的行使，只能对房屋享有占有、使用、收益的权利，而无处分权，则不能物尽其用。如地随房走，村民不仅获得了房屋收益， ，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意；二是转让人与受让人为同村人；三是转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请 ...
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