，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 【一】继承位于大陆的房产应按以下程序办理： 1、由香港的中国委托公证人出具证明文书，证明申请遗产 ；【请注意不要遗漏，否则需要重新办理；遗产税尚无法律规定，继承权公证办理完毕后，至交易中心办理过户登记时，会另收取一定的手续费等，请向该房地交易 ...
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意味着该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据婚前的 房价高涨的现实情况下，担心这个条款可能会被卖方反悔的人利用，不利于保护交易安全和善意第三人的合法权益。 婚姻法解释（三）第11条采纳了多数 ...
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提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受 ；3.契税、收费窗口交税费；4.发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、 ...
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，应加以完善。 缺陷之一：提起异议登记的利害关系人界定不明。所谓利害关系人，是指房产相关权利的设置会对其权益产生影响的人，包括应登记其权利而未登记的 后果是过户登记暂缓办理，而延迟办理过户登记又极易造成登记权利人房产交易中的违约，阻碍了房产迅捷的交易。如果异议登记人恶意多次提起异议登记，却不至法院起诉 ...
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效力。由于不动产物权变动实行登记制度，房地产物权设定的依据包括两个法律行为：房地产交易合同的签订和房地产过户登记。其中，当事人之间为设定房地产物权而订立的合同， 9月21日以《合同法》为依据直接向法院起诉并请求撤销A公司与B公司房产交易行为。法院是否应该支持C公司行使撤销权的诉讼请求？ 很明显，设例2 ...
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限，不动产特别是房屋的善意取得制度颇值研究。有学者认为，在共同共有不动产交易中应有善意取得制度的适用。[xxii]我们认为不然。所谓不动产善意取得制度，是依据 知不存在善意取得制度的适用问题。只有在《土地管理法》生效之前，所进行的房产交易，因为农村房屋权属变动复杂，公示不明确，经过时间较长，应有考虑 ...
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b b=夫妻共同出资部分x a 2 +夫妻共同还贷部分 x a 2即得到 b=80x1.116752 + 20 x 1.116752 =11.1675万=55.6345 综上所述：取得房产的一方需要补偿给另一方55.6345万。小贴士：如果离婚时已还清贷款，也可以套用以上公式. 公式Ⅲ（婚前贷款买房 ...
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房屋？答：可以。具体来说，对因继承而发生的房屋所有权转移登记，房地产交易中心根据人民法院已发生法律效力的民事判决书、民事调解书，外加常规需要提交的资料， 登记申请书等，可以办理变更所有权登记，即变更登记到继承人名下。06能否放弃继承房产？答：继承人有权依照自己的意愿作出接受或放弃继承权的决定。被继承人 ...
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是20年; 贷款合同公证费：每宗300元; 转按揭合同协议公证费：每宗300元; 交易委托公证费：每宗200元; 银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取 ，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理 ...
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部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：（1）协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证；（2）到交易中心处理转 的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。三、协议离婚房产过户是否有期限1、协议离婚房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过 ...
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