落实，由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。《中华人民共和国合同法》规定合同必须具备的条款，房产买卖合同也应具备，具体来说 。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料 2公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合 ...
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究竟怎样的情形下，购房者才有权要求退房呢？目前，有一些情况下买房人是可以退掉已购房屋。依据相关法律，八种情况下买房人可以退掉已购房屋。 第一 一年未办初始登记) 《解释》第19条：“ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。 3、城镇居民购买集体经济组织所有宅基地上 自2006年12月1日起施行，已经审理终结的案件，不适用本意见提起再审。 2、执行中有新的法律规定和司法解释与本意见不一致时，执行法律 ...
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了《退房协议》，金鸿公司承担贷款偿还责任为由提出抗辩。根据合同法相关规定，债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。经法庭 关系。房屋买卖合同中买卖双方协商确定解除合同并不意味着房屋贷款合同的解除，借款人仍应向银行承担还款责任。借款人必须与银行协商并经银行同意，且履行相关法律义务后 ...
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，约定公司提供的居间服务包括：提供房屋出售信息，提供相关的法律法规、政策、市场行情咨询，对房屋进行实地查验，撮合房屋买卖合同的签订。为此林小姐支付的中介费 知情的，在签订买卖合同其在场并未表示异议。法官根据签订合同时的真实状况及证人证言依法驳回了宋先生的诉讼请求。 法官排雷：根据我国婚姻法的规定，夫或 ...
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出卖人应按照合同约定或者法律规定，提供相关的证明材料（如房屋所有权初始登记的手续）。 二、逾期办证违约责任的认定 逾期办证主要是对买卖合同的标的 用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐 ...
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》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立 双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用 ...
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相同的小字在不显眼的角落，本广告的最终解释权归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准。依据法律规定，此格式性告知并不能免除其诚信责任，只要图片内容符合解释 行为的否定后果则完全由无过错的买受人来承担，这无疑有悖于法律的公平原则。 故当房屋买卖合同被确定无效后，被买受人实际享有的升值部分应该作为直接 ...
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决定》修正） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同 第九条 ：城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 ...
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