业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“ 是完全的、适时的。对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除以保护交易的安全。但是，客观情况的千变万化，有时会超出人们的合理预知，当事人履行合同 ...
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费用并不能构成诉讼当事人的主要成本，败诉方负担诉讼费用规则很少受到质疑和挑战。但随着社会经济关系日益复杂，以及新型交易的出现，在金融产品、房地产、工程项目 的规定》第6条、第7条，对于被执行人及其抚养家属生活所必需居住的房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。在保障被执行人及其抚养家属生活所 ...
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政府部门于2004年4月出台《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》行政规章以来，一方面从宏观上反映了我国政府希望通过鼓励民间资本 及产权清晰程度进行全面调查。在确认标的房屋不存在任何主体问题时再继续其它交易流程，并尽量避免在确认前支付定金等任何费用。在律师实践中，常遇到 ...
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使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用。 （8）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 第四 产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 6-2 先租后售登记备案的问题 律师应合理提示委托人商品房先租后售 ...
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xx组，身份证件号码：51302919xxxxxx系张xx的妻子。 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 费用、工本费）由乙方承担，如果以后没有约定的其他费用按交易习惯。 第七条;甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：双方如 ...
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由被征收人以投票、抽签等方式确定；明确评估价不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。表面上看，这是比较公平的，但是，谁代表 房屋价格评估,采用现行市价法,确保补偿款足以支付购买类似房屋的费用;对于产权调换的房屋,对被拆迁房屋和拆迁安置房屋必须采用相同的价格评估法,同时必须考虑土地使用权的 ...
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往往会在签订预订合同时交付一定金额的定金，以保证交易的可靠进行。但现实中的购房者会因为很多原因不能购买房屋，这样的结果是否一定就导致了定金不能返还 合同本身而言，需要注意的是合同中需要选择填写的部分，比如付款方式、附属设施的费用、违约责任、争议解决等。很多城市的购房一般都会进行网上签约，以保证开发商不 ...
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使用的，格式条款的最大优点就是它可以反复使用，从而可以简化谈判过程，降低交易费用。示范合同则不一定是为了反复使用而制订的，可能是为一次性的使用而 行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 ...
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当事人的钱款，当事人完全无须担心。三、 律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭贷款的银行。五、 如果是 按房价款的2%收费。当事人支付同样的费用，却可以得到比房屋中介更为专业和全面的服务。在律师的指导下进行交易，相信当事人会感觉更为放心和踏实。...
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的内容。从法律政策上考虑，建筑工程款中相当一部分是建筑工人的劳动工资和其他劳务费用，应予以优先确保，这也符合劳动法保护劳动者利益的宗旨。在实践中，在建设 债权就成为一种所有权的期待权，具有物权性质。在房地产交易实践中，普遍存在着开发商将正在建设中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行贷款 ...
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